Dizajnový 3-izbový byt s loggiou a balkónom | Kompletná rekonštrukcia | Narcisová Ružinov

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Narcisovej ulici v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra aj ďalších častí mesta.

Tento moderný byt prechádza rekonštrukciou podľa architektonického návrhu, ktorého cieľom bolo maximálne využiť potenciál dispozície a vytvoriť nadčasový priestor pre komfortné a štýlové bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená – vrátane kuchynskej linky na mieru a dizajnového nábytku, podľa vizualizácií . Interiérové riešenia boli navrhnuté tak, aby spájali funkčnosť a estetiku.

Všeobecné informácie o byte
• Rozloha: 59,02 m² (byt 52,72 m², logia 2,95 m², balkón 1,35 m² a pivnica 2 m²)
• 7/9 poschodie s výťahom
• Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, pracovňa/ detská izba, kúpeľňa a samostatné WC
• Orientácia na východnú stranu
• Bývanie v zelenej štvrti – byt je situovaný v príjemnom prostredí Ružinova s množstvom stromov a vnútroblokov
• Bezproblémové parkovanie (PAAS parkovanie pre rezidentov priamo pod domom)

Rozsah rekonštrukcie
• Nová dispozícia
• Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V)
• Nová vodoinštalácia
• Vyrovnané a vystierkované steny
• Renovované pôvodné parkety v kombinácii s vinylovou podlahou
• Nové bezpečnostné vstupné dvere od firmy Securido
• Klimatizácia
• Svietidlá
• Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS
• Interiérové dvere so skrytou zárubňou bielej farby s plnou výplňou DTD
• Stolárske konštrukcie na mieru:
kuchynská linka, šatníková skriňa vo vstupnej chodbe a v spálni, skrinka pod umývadlo v kúpeľni
• Nábytok:
sedačka, jedálenský stôl a stoličky, knižnica, polica pod TV, posteľ, kreslo, záclony

Dispozícia:
Obývacia izba s kuchyňou
Otvorený denný priestor navrhnutý architektom spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť do jedného funkčného celku. Kuchyňa na mieru, dostatok prirodzeného svetla a premyslené riešenie priestoru vytvárajú príjemné miesto pre každodenný život.

Spálňa
Priestranná spálňa s výstupom na loggiu ponúka dostatok miesta pre veľkú posteľ, úložné priestory aj oddychovú zónu.

Tretia izba
Flexibilný priestor, ktorý môže slúžiť ako pracovňa alebo veľkorysý šatník, prípadne detská izba. Vďaka výstupu na balkón a dostatku denného svetla pôsobí príjemne a vzdušne.

Kúpeľňa a WC
Samostatná WC a kúpeľňa s veľkorysým sprchovým kútom zvyšujú komfort bývania,

Loggia a balkón
Dva samostatné exteriérové priestory rozširujú obytnú časť bytu a poskytujú miesto na rannú kávu, oddych či zeleň.

Skvelá lokalita – Narcisová, Ružinov

Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú:
• OC Retro s kompletnou ponukou služieb a obchodov
• Kaviarne, reštaurácie
• Školy, škôlky
• Zastávky MHD
• Parky, športoviská
Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný vďaka pokojnému bývaniu, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti – či už do centra, na obchvat alebo k hlavným dopravným uzlom.

Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, výhodou je, že zariadenie nehnuteľnosti je zahrnuté do kúpnej ceny bytu a je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Rekonštrukcia prebieha od 05/2026 a bude ukončená 07/2026.

Pre bližšie informácie o cene, podmienkach predaja či obhliadke nás neváhajte kontaktovať.