3i byt, 111m2 – BA-Ružinov: krásny byt s PANORAMATICKÝM výhľadom, SLNEČNÝ, orientovaný do tichej časti, parkovacie miesto

3i byt, 111m2 – BA-Ružinov: krásny byt s PANORAMATICKÝM výhľadom, SLNEČNÝ, orientovaný do tichej časti, parkovacie miesto

Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj krásny, slnečný byt v tehlovom bytovom dome z roku 1999. Byt má svoj jedinečný charakter, je nadštandarne priestranný a vzdušný, dominantou je obývacia izba s panoramatickými výhľadmi.

Určite Vás poteší aj veľmi dobrá dostupnosť množstva obchodov, služieb, pobočiek bánk, fitko, drogéria, lekáreň atď., ktoré sú len pár metrov vzdialené od domu a to v projekte Perla Ružinova, plus OC Retro vzdialené len 3min autom. V blízkosti je tiež veľa zelene a parkov.

Viacero zastávok MHD 1-3min od domu a výborné napojenie autom na obchvat.

Byt má peknú lodžiu 5,35m2, klimatizáciu a je v udržiavanom pôvodnom stave.

BYT:
Bratislava II – Ružinov – Kaštielska ulica
Podlažie: 10/11
Plocha: 111m2 (byt 100,5m2 + lodžia 5,35m2 + pivnica 5,4m2)
Kolaudácia: rok 1999
Energetický Certifikát: nie je
Orientácia: Juh a Východ

Spálňa so šatníkom, Lodžia
+ veľmi pekná spálňa so štýlovým walk-in šatníkom, stolík so veľkým zrkadlom, komoda
+ manželská posteľ s nočnými stolíkmi
+ vstup na veľkú lodžiu, 2 drevené kreslá, stolík; krásny výhľad na Prievoz a širšie okolie
Obývacia izba (27.5m2)
+ dominantou tohto bytu je obývacia izba s panoramatickými výhľadmi, s klimatizáciou
+ miestnosť je krásne presvetlená vďaka 4 veľkým oknám, zároveň priestranná
+ dostatočne slnečná a svetlá vďaka východnej a južnej orientácii
+ kožený gauč a kreslo, rohová sedačka, 2x stolík, skrinka, drevený príborník
Jedáleň/Izba
+ izba je využívaná ako jedáleň a je prepojená s obývačkou a zariadená nábytkom
+ pôvodne to mala byť spálňa, ale je veľmi jednoduché znova uzatvoriť/domurovať 1 stenu
Kuchyňa
+ kuchynská linka na mieru s dostatkom úložného priestoru, drevený pult so stoličkami
+ indukčná varná doska, elektrický sporák, digestor, veľká americká chladnička s mrazničkou
Kúpeľňa, WC, Predsieň a chodba/hala
+ kúpeľňa s hydromasážnou vaňou aj sprchovým kútom, 2x umývadlá, zrkadlo, práčka, skrinky
+ samostatné veľké WC s umývadlom a zrkadlom, skrinka, radiátor
+ predsieň a chodba/hala - dostatok priestoru na gauč, komodu, skrinky, zrkadlo, vešiaky

ĎALŠIE INFORMÁCIE:
+ byt je v pôvodnom stave, má plastové okná, vonkajšie rolety, v celom byte sú tapety
+ dom má vlastnú plynovú kotolňu
+ bytový dom je udržiavaný, má nový kvalitný výťah značky Schindler (menený 6 rokov dozadu)
+ mesačné náklady: správca 250eur+28eur(parking) + elektrika + TV/Net optika (Orange/Telekom)
+ verejné parkovanie, v priebehu tohto roka má prejsť celá lokalita Prievozu pod PAAS systém

LOKALITA:
+ dom má veľmi dobrú polohu na začiatku Prievozu, v blízkosti je dôležitá cesta Gagarinová
+ pokojná časť Ružinova prevažne s rodinnými domami, dostatok zelene, detské ihriská a športoviská
+ MHD 1-3min od domu a výborný prístup autom na diaľnicu a do centra mesta
+ vynikajúca obč.vybavenosť pár metrov od domu: obchody, rôzne služby, banky, fitko, drogéria, lekáreň (v Perle Ružinova), plus OC Retro vzdialené len 3min autom

CENA: 389.000eur + parkovacie miesto 25.000eur
vrátane sprostredkovateľskej provízie
cena voľne stojaceho nábytku a zariadenia dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT:
Ing.Peter Horský
0918 901 146
HORSKY@NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským
dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.