**Q REAL**| MODERNÉ BÝVANIE BEZ STAROSTÍ**

Q REAL Vám ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný, aktuálne 2-izbovo riešený byt na Bebravskej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa.

Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 s výťahom a predstavuje praktické bývanie bez potreby ďalších vstupných investícií. Vďaka premyslenej dispozícii, svetlému interiéru a kompletnému vybaveniu kuchyne je vhodný na okamžité nasťahovanie aj ako investícia určená na prenájom.

Celková podlahová plocha predstavuje 34,44 m². Súčasťou bytu je murovaná pivnica s výmerou 1,30 m², nachádzajúca sa na −1. podlaží bytového domu.

HLAVNÉ VÝHODY:

-aktuálne 2-izbové dispozičné riešenie
-kompletná rekonštrukcia
-kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
-samostatná spálňa
-samostatná toaleta
-pivnica

-poschodie
-byt vhodný na okamžité bývanie
-kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
-nehnuteľnosť je kúpou voľná

DISPOZÍCIA:

Byt pozostáva zo:

-vstupnej predsiene a chodby s priestorom na vytvorenie úložného riešenia
-obývacej izby spojenej s kuchyňou
-samostatnej spálne
-kúpeľne s vaňou
-samostatnej toalety

Dispozícia efektívne využíva celú výmeru bytu a poskytuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti.

Vlastník bytu môže zároveň využívať spoločný balkón nachádzajúci sa na medziposchodí bytového domu.

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA:

-novú elektroinštaláciu
-nové vodoinštalačné rozvody
-plávajúce podlahy
-dlažbu a obklady
-sanitu
-interiérové dvere a zárubne
-vchodové bezpečnostné dvere
-kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi
-teplovzdušnú rúru
-varnú dosku
-umývačku riadu
-digestor
-mikrovlnnú rúru
-chladničku s mrazničkou
-nové stierky

Interiér je ladený do svetlých neutrálnych tónov, vďaka čomu byt pôsobí moderne, čisto a vzdušne.


MESAČNÉ NÁKLADY:

-mesačné zálohové platby správcovi bytového domu predstavujú približne 100 EUR. Elektrická energia sa uhrádza samostatne podľa spotreby.

BYTOVÝ DOM:

Bytový dom prešiel viacerými obnovami, ktoré zahŕňajú:

-výmenu stúpacích rozvodov
-zateplenie
-obnovu fasády
-nové vstupné brány

LOKALITA:

Bebravská ulica ponúka pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, OD Hron, Tesco, Lidl, Billa, Kaufland, DM drogéria, zdravotné stredisko Bebravská, materská a základná škola aj detské ihriská.

Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo kupujúceho, ktorý hľadá investičnú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu.

Nehnuteľnosť je kúpou voľná.

CENA: 174 800 EUR

Cena zahŕňa sprostredkovateľskú odmenu realitnej kancelárie a kompletný servis súvisiaci s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.

Kontakt na obhliadku:

Michal Toriška
tel.: 0904 905 148
e-mail: mtoriska@qreal.sk
www.qreal.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s. r. o.