V BLÍZKOSTI OC NIVY - NOVOSTAVBA SOFORA - SLNEČNÝ 2i BYT S LOGGIOU - PIVNICA

Vo vyhľadávanej časti Bratislavy na hranici Starého mesta a Ružinova - Nivy v jedinečnom projekte moderného bývania “SOFORA rok 2021” ponúkame na predaj krásny presvetlený, plnohodnotný 2i byt s loggiou a orientáciou na dve svetové strany.

Vysoký štandard vybavenia domu a bytu zaručuje komfortné bývanie spolu s parkovacím státím v garáži priamo v suteréne domu a s murovanou pivnicou.

Radosť z bývania dotvárajú stromy a zeleň v tesnej blízkosti parku, výborná občianska vybavenosť a dopravné bezproblémové napojenia všetkými smermi.

BYT:
ul. Kvačalova - Bratislava II – Nivy
2-izbový byt
celková plocha: 60,91 m2 (obytná plocha bytu 53,73 m2 + pivnica 3,93 m2 + loggia 3,25 m2)
3. p. / 8
novostavba “SOFORA rok 2021”
pivnica murovaná z betónových murovaných tvaroviek, plné dvere v oceľovej zárubni

orientácia: obývačka s kuchyňou - JV, spálňa - Z

VYBAVENIE BYTU - “nadštandard”
vstupná chodba s odkladacím priestorom
veľkoplošné hliníkové okná prvotriednej kvality s 3 - sklom
samostatná kúpeľňa – dlažba, umývadlo, sprchovací kút, práčka, zrkadlo
samostatné WC s umývadlom
obývacia izba spojená s kuchyňou – jedálensky stôl, spotrebiče: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra s indukčnou varnou doskou, digestor, umývačka riadu
samostatná spálňa
drevené parkety - dizajnová podlaha rybia kosť
vonkajšie žalúzie elektrické
2x klimatizácia - obývačka a spálňa

výroba tepla a TPV je zabezpečená centrálnym zdrojom
vlastné meranie spotreby tepla, teplej vody a chladu
vykurovanie - teplovodné podlahové vykurovanie s reguláciou
bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere
čerstvý vzduch nasávaný cez vetracie štrbiny s akustickým a proti prašným filtrom
v kuchyni - odvedenie vzduchu z digestora nad strechu objektu cez odťahové potrubie

BYTOVÝ DOM:
obvodová konštrukcia - železobetónová
na poschodí - 5 bytov
energeticky úsporný osobný výťah vhodný aj pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu

TV a INTERNET – OPTIKA

PARKOVANIE:
parkovacie miesto v garáži nie je v cene bytu /cena parkovacieho státia – 30.000,-EUR/
vjazd cez garážovú bránu je monitorovaný a regulovaný pomocou čítačky vstupných kariet a kamerovým systémom

MESAČNÉ NÁKLADY:
zálohový predpis: 200,-€/mes. + elektrina + internet - 1 osoba

OKOLIE:
Obytný dom SOFORA leží v bezprostrednej blízkosti vždy zeleného parku Kukorelliho. Park je ideálnym miestom na vychádzky, relax počas dní oddychu. V prípade horúceho leta Vás určite poteší fontána, ktorá spolu s parkom udržuje vzduch v okolí „dýchateľný“, ako aj výborná cukráreň Wagner vždy s čerstvou ponukou sladkých koláčikov a kaviarne La Putika a SEKT Bystro, ktoré sú výborným miestom pre spoločné stretnutia.

Korunou celej stavby je však zelená stena, ktorá celému projektu vtlačí punc jedinečnosti.

DOPORUČUJEME:
Nádherný svetlý byt, dispozične komfortne riešený s priamym vstupom z obývacej izby na loggiu a so strany kuchyne a časti obývacej izby orientovaný do zeleného parku. Architektúra bytového domu odráža najnovšie trendy bývania. Kompletná občianska vybavenosť a rýchla (aj na pešo) dostupnosť do centra historického mesta i na diaľničný obchvat vytvára dokonalé bývanie.

CENA: 348.800,- EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o.