AZ. Predaj 1-izbového, kompletne zrekonštruovaného bytu v novostavbe na Kazaňskej ul., Podunajské Biskupice

Úžitková plocha: 35 m²
Lokalita: Kazaňská 23, Bratislava - Podunajské Biskupice
Typ objektu: Tehlová novostavba (kolaudácia v roku 2005)
Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia (r. 2022)
Balkón: Áno
Príslušenstvo: Veľký praktický kumbál umiestnený na poschodí priamo vedľa bytu

Dispozícia:

Byt sa vyznačuje veľmi praktickým a racionálnym dispozičným riešením. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou a hlavnej obytnej časti. Srdcom bytu je moderná, samostatná kuchyňa prepojená s výstupom na príjemný balkón, ktorý je ako stvorený na rannú kávu alebo večerný relax.

V roku 2022 prešiel byt kompletnou modernou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené podlahy, sanita, obklady a kuchynská linka so spotrebičmi. Byt pôsobí veľmi sviežo, čisto a moderne, pričom nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Veľkým benefitom je priestranný kumbál priamo na chodbe vedľa bytových dverí, ktorý dokonale nahrádza klasickú pivnicu a poskytuje bohatý úložný priestor.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe a dispozícii mimoriadne žiadaná na trhu s podnájmami. V prípade záujmu je možné plynule pokračovať v zabehnutom nájme so súčasným podnájomníkom, čo pre nového majiteľa znamená generovanie stabilného zisku od prvého dňa vlastnenia bez starostí s hľadaním klienta.

Lokalita:

Kazaňská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v tejto mestskej časti. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo pod oknami – v pešej dostupnosti nájdete supermarkety (Kaufland, Lidl, Billa), banky, reštaurácie, kaviarne, lekárne a poštu. Zástavka MHD sa nachádza len pár metrov od bytového domu s rýchlym a priamym spojením do centra mesta. Výhodou je tiež bezproblémové napojenie na mestský obchvat.

Cena: 184 800 € vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.
Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Súčasťou fotogalérie sú i pre inšpiráciu dve fotografie, akoby mohol byť byt zariadený.

Teším sa na Vás!

Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar, s.r.o.
+421 905 363 593
uvirova@andelzachar.sk