Priestranný 1-izbový byt s loggiou s potenciálom prerobenia na 2-izbový byt Bratislava – Ružinov

Grand Real ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný 1-izbový byt v Bratislave – Ružinov, na ulici Vlčie hrdlo.
Byt sa nachádza na 4. poschodí z 11 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 37,10 m² plus loggia o výmere 4,06 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych s výhľadom do zelene.
Dispozícia bytu ponúka:
• priestrannú obytnú izbu,
• samostatnú kuchyňu,
• kúpeľňu s vaňou a WC,
• vstupnú chodbu s úložným priestorom,
• loggiu orientovanú do pokojného prostredia.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou:
• plastové okná,
• plávajúce podlahy,
• murované bytové jadro,
• výmena radiátorov,
• kuchynská linka a plynový sporák.
Veľkou výhodou je možnosť dispozičnej úpravy na 2-izbový byt, čím sa výrazne zvyšuje jeho budúca hodnota a atraktivita.
Investícia do budúcnosti
Vlastníci bytov schválili rozsiahlu komplexnú obnovu bytového domu, ktorá bude financovaná aj prostredníctvom úveru zo ŠFRB. V rámci obnovy sa plánuje:
• zateplenie bytového domu,
• rekonštrukcia strechy,
• sanácia a oprava balkónov a lodžií,
• výmena rozvodov vody, kanalizácie, plynu a tepla,
• modernizácia elektroinštalácií,
• výmena výťahov,
• modernizácia odovzdávacej stanice tepla,
• realizácia fotovoltických panelov,
• ďalšie modernizačné práce.
Budúci majiteľ tak získa byt v dome, ktorý prejde kompletnou obnovou, čo prinesie vyšší komfort bývania a zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti.
Lokalita
Vlčie hrdlo ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, cyklotrasy, športoviská, obchodné centrá aj kompletná občianska vybavenosť.
Hlavné benefity:
✓ samostatná kuchyňa
✓ loggia 4,06 m²
✓ možnosť prerobenia na 2-izbový byt
✓ 4. poschodie z 11
✓ výhľad do zelene
✓ schválená kompletná rekonštrukcia bytového domu
✓ vhodné na bývanie aj investíciu
- bezproblémové parkovanie
Cena: 140.000 Eur vrátane realitného a právneho servisu
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Grand Real – váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.
Kontakt: Richard Beňuš – 0903 148 589