Predaj rodinného domu s dušou – Kláštorská ulica, Bratislava – Ružinov

Ponúkame na predaj útulný radový rodinný dom z tehly, ktorý dýcha históriou a poctivým remeslom svojej doby. Nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Ružinova – Prievoz, na tichej Kláštorskej ulici, ktorá si zachovala charakter pôvodnej rezidenčnej zástavby so zeleňou a príjemnou komunitnou atmosférou.
Dom v pôvodnom, avšak veľmi dobre udržiavanom stave ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

Základné informácie o nehnuteľnosti:
• Zastavaná plocha pôvodnej stavby (1955): 81,9 m²
• Prístavba (1965): 28,88 m²
• Čiastočné podpivničenie: 32,76 m²
• Povala (pochôdzna, využívaná ako úložný priestor): cca 40 m²
• Pozemok: 362 m²
• Konštrukcia: tehlová
• Kúrenie: radiátory (plynový kotol)
• Vlastná studňa: hĺbka cca 5 m
• Všetky inžinierske siete privedené (voda, plyn, elektrina, kanalizácia)
• Strecha prešla renováciou v roku 2005.

Dispozícia:
- Dve spálne orientované na východnú stranu.
- Kuchyňa na sever.
- Kúpeľňa prepojená s WC, špajza a obývacia izba sú orientované na západnú stranu.

Mesačné náklady:
• Plyn: 171 €
• Elektrina: 77 €
• Voda: 28 €
• Internet (T-Com) a televízia (UPC) sú aktuálne využívané.

Exteriér a pozemok:
Dom je situovaný na rovinatom, slnečnom pozemku s príjemnou záhradou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie alebo drobné úpravy podľa fantázie nového majiteľa. Vlastná studňa môže poslúžiť na polievanie či iné úžitkové účely.

Lokalita – srdce Ružinova:
Kláštorská ulica ponúka tiché a bezpečné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta i na diaľničný obchvat.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
• materská a základná škola,
• obchody a služby (Lidl, Tesco, lekáreň, pošta, reštaurácie),
• zdravotné stredisko,
• zastávky MHD (autobusy, električky v dosahu),
• športoviská a parky – ideálne miesto pre rodiny, seniorov či mladých ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestským komfortom.

Výhody nehnuteľnosti:
• Obľúbená lokalita s kompletnou infraštruktúrou
• Poctivá tehlová konštrukcia
• Možnosť nadstavby alebo modernizácie
• Vlastná studňa a záhrada
• Tichá ulica s príjemnými susedmi

Cena rodinného domu komplet 490.000 Eur

Tento dom má charakter a potenciál – ponúka pevnú konštrukciu, útulnú atmosféru a ideálne rozmery pre pohodlné mestské bývanie.
Ak hľadáte dom, ktorý môžete pretvoriť na svoj vysnívaný domov v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy, príďte sa presvedčiť osobne.

Upozornenie: Fotografie v inzeráte sú vizualizácie rekonštrukcie a slúžia na inšpiráciu, ako môže dom vyzerať po modernizácii.

Cena zahŕňa právny servis a služby realitnej kancelárie. Vypracujeme Vám všetku potrebnú zmluvnú dokumentáciu prostredníctvom nášho zmluvného advokáta, zastrešíme katastrálne konanie, v prípade potreby pomôžeme s financovaním prostredníctvom nášho zmluvného finančného poradcu a vybavíme znalca. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.

Nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér.

Katarína Buzová
Tel.: +421 903 939 881
Email: buzova@mikaroreal.sk