PREDAJ rodinného domu s bazénom a záhradou v Trnave – Tulipán

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s bazénom, dvojgarážou a veľkorysým pozemkom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Trnava – časť Tulipán.

Tento moderne riešený bungalov bol projektovaný a postavený v rokoch 2001 – 2002 renomovaným architektom pre vlastné bývanie majiteľa. Vďaka tomu dom spĺňa vysoké nároky na kvalitu, komfort a dlhodobú funkčnosť. Použité boli kvalitné materiály, nadštandardné technológie a dôraz sa kládol na detail i praktickosť každodenného bývania.

Lokalita:
Dom je situovaný v tichej a obľúbenej mestskej časti Tulipán v Trnave, na Astrovej ulici. Táto poloha ponúka strategickú výhodu vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 aj mestský obchvat, pričom do centra Trnavy sa autom dostanete za necelých 5 minút. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – základné a stredné školy, materské školy, obchody, zdravotnícke zariadenia a kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár krokov od domu sa nachádza prestížna anglicko-slovenská bilingválna škola BESST Trnava, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie vzdelávacie inštitúcie v regióne.


Základné údaje:
Typ domu: prízemný rodinný dom – bungalov,
zastavaná plocha: 375 m²,
užitková plocha: 336 m² (vrátane dvojgaráže 47 m²),
obytná plocha: 236 m²,
rozloha pozemku: 1.450 m²,
počet izieb: 5 (vrátane 3 spální),
počet kúpeľní: 3 (z toho 3 sprchy, 1 vaňa),
rok výstavby: 2001 – 2002,
kolaudácia / obývaný od: 1. 7. 2002.

Dispozícia:
Dom ponúka veľkorysý a funkčný priestor pre komfortné bývanie rodiny:
vstupná predsieň so šatníkom,
hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a WC,
kuchyňa spojená s jedálňou,
presvetlená obývacia izba s výstupom na terasu,
2 samostatné detské izby so spoločnou kúpeľňou (sprcha, WC),
rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou (vaňa, sprcha, WC),
technická miestnosť, práčovňa, komora,
dvojgaráž s diaľkovým ovládaním brány, s priamym vstupom do domu. Vzhľadom na to, že na pozemku sa nachádza priestranný prekrytý prístrešok pre až 8 áut, je možné garáž využiť aj ako samostatnú obytnú miestnosť – napríklad ako apartmán pre hostí, domáce fitnes, pracovňu alebo herňu.

Technické vybavenie a štandard:
Obvodové múry: tehla POROTHERM 45 cm + minerálna izolácia,
strecha: BRAMAC – valbová strecha s fotovoltaickými panelmi (CIS, výkon 5,5 kW),
vykurovanie: plynový kotol FISHMAN + podlahové plnoplošné kúrenie + rebríkové radiátory v kúpeľniach,
ohrev TÚV: tepelné čerpadlo,
plastové okná FENESTRA s izolačným trojsklom,
klimatizácia v každej izbe (denná aj nočná zóna),
elektronický zabezpečovací systém a kamerový dohľad,
optický internet SWAN, satelit, videovrátnik,
nízka energetická náročnosť – dom spĺňa aktuálne požiadavky energetického auditu.

Exteriér a pozemok:
Murovaný bazén 9 × 5 m – vyhrievaný, osvetlený, s dvoma protiprúdmi,
bazénová terasa 8 × 14 m – zámková dlažba,
veľká prekrytá pergola 7 × 18 m – parkovanie až pre 8 áut, technická miestnosť, vonkajšie WC s bidetom,
menšia pergola 7 × 8 m – terasa pri obývačke s osvetlením a ventilátormi,
automatická závlaha, záhradné osvetlenie, vlastná studňa s tlakovou nádržou (750 l),
samostatné vstupy na pozemok z dvoch strán (severná a východná brána s elektrickým pohonom).

Výhody nehnuteľnosti:
Nadštandardné dispozičné riešenie a technologické vybavenie,
vysoká miera súkromia a bezpečnosti,
priestranný pozemok so zeleňou, bazénom a zónami na relax,
klimatizácia vo všetkých miestnostiach,
efektívna energetická prevádzka (fotovoltaika, tepelné čerpadlo, studňa),
bezproblémové parkovanie pre viac áut,
možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií.

Cenu nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na vyžiadanie.

Viac informácií, Vám radi poskytneme na telefónnom čísle +421 903 555 300.

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Fotografie, videá a zobrazenia vizualizácií sú autorským dielom majitela nehnuteľnosti a realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.