Predaj priestranného rodinného domu – Na Pažiti 2A, Svätý Jur

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom na začiatku Svätého Jura, ulica Na Pažiti.

Dom je 4 podlažný s dvoj garážou a podkrovým, vzdialený len 10 minút od Bratislavy.

Nehnuteľnosť je situovaná na začiatku Svätého Jura, len pár metrov od hlavného ťahu Bratislava – Pezinok.

Vďaka tomu je ideálna nielen na bývanie, ale aj ako sídlo firmy či miesto podnikania.

Tento dom je ideálnou kombináciou pokojného bývania, kvalitnej stavby a rýchlej dostupnosti do Bratislavy.

Dom je súčasťou dvojdomu, bez spoločnej steny so susedným domom.
Bol postavený s dôrazom na funkčnosť, priestor a kvalitu – suterén s garážou, veľkorysé obytné podlažia a podkrovie pripravené na ďalšie využitie.

Základné informácie
Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom - súčasť dvojdomu
Dispozícia: prízemie, 2 nadzdemné podlažia + podkrovie
Podlahová plocha: 205 m² + využiteľné podkrovie cca 40 m²
Pozemok: 231 m² + 116m2 zastavaná plocha
Kolaudácia: 2005
Stav: Dobre udržiavaná nehnuteľnosť
Parkovanie: Dvojgaráž + vonkajšie státia
Technické vyhotovenie
Dom je osadený do terénu tak, že dvoj garáž v suteréne je priamo prístupná z ulice a z ostatných strán je suterén zapustený do terénu.

Dom je postavený na betónových základoch, zvislé nosné konštrukcie sú z pórobetónových tvárnic HEBEL (hrúbka 400 mm).

Stropy sú betónové nad suterénom a 1.NP. Stropy nad 2.NP sú drevené trámové a tvoria súčasť krovu.

Strecha šikmá sedlová s vikiermi, betónová krytina BRAMAC. Zateplená minerálnou vlnou 200mm.

Vykurovanie je plynové teplovodné, kombinované: podlahové kúrenie na 1. poschodí a radiátory na 2.poschodí.

Okná sú plastové s izolačným dvojsklom.

Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny a plynu.

Kanalizácia je riešená vlastnou ČOV umiestnenou pozemku.

Dispozícia domu
Suterén: dvojgaráž, dve miestnosti (sklad/hobby/pracovňa), chodba
Prízemie: obývacia izba s jedálňou a terasou, kuchyňa, WC, technická miestnosť
Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s WC, balkón
Podkrovie: možnosť využiť ako herňu, ateliér, pracovňu alebo hosťovskú izbu

Pozemok a exteriér
Pozemok o výmere 231 m² a je slnečný + 116m2 zastavaná plocha.
Vstup do domu je krytý, prístupová komunikácia je asfaltová, s dostatkom parkovania pred domom.

K pozemku je zabezpečený priamy vjazd autom.

Dom je orientovaný na slnečnú stranu, takže interiér pôsobí príjemne svetlo počas celého dňa. Záhrada poskytuje súkromie.

Prečo si zamilujete tento dom v Jure
Predstavte si, že ráno vyjdete z vlastnej garáže, naskočíte na bicykel a za pár minút sa ocitnete nad vinohradmi pri ikonickom kostolíku. Ten moment, keď za sebou nechávate ruch mesta a pred vami sa otvorí ticho prírody… na nezaplatenie.

Malokarpatské vino je pojem samo o sebe. A čo je lepšie než si ho vychutnať na vlastnom balkóne s nádherným výhľadom na okolie? Kvalitný vínny relax tu máte na dosah skôr, ako stihnete dopiť pohár.

Ak milujete varenie alebo len chcete mať konečne poriadny priestor, táto kuchyňa je sen. Žiadne tlačenice či kompromisy. Toto je miesto pre všetkých, čo žijú s láskou k domácim dobrotám a spoločným stolom.

Svätý Jur žije! Historické centrum, kaštieľ, parádne reštaurácie, každoročné hody a slávnosti s vínom… Mesto s atmosférou, kde sa stále niečo deje.

A praktické veci? Samozrejmosť. Školy, škôlky, komunitné a materské centrá, zdravotné stredisko… všetko tu funguje tak, ako má.

CENA
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie kvalitnej výstavby, pokojnej lokality a výbornej dostupnosti do Bratislavy.
Dom Na Pažiti je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a istotu kvalitného bývania v obľúbenom Svätom Jure.

V cene je zahrnutý kompletný servis:
Advokátsky autorizované kúpne zmluvy – istota právnej ochrany oboch strán
Zmluva o budúcej kúpnej zmluve
Overenie podpisov na všetkých dokumentoch
Podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na kataster
Zabezpečenie znaleckého posudku za zvýhodnenú cenu (pre potreby bankového úveru)
Osobná asistencia počas celého procesu

Cena: 439.990 €
(konečná suma vrátane provízie a všetkých služieb spojených s predajom)