**TOP PONUKA** Rod. dom v kľudnej a obľúbenej lokalite s krásnym výhľadom - garážou, záhradou - Tolstého ul.

------------------------------------- Dobrý deň prajeme ------------------------------------

So súhlasom majiteľov Vám Naša realitná kancelária predstavuje na predaj príjemný rodinný dom
v skvelej a vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite situovaný v Južnej časti Mesta Pezinok v
tichej jednosmernej ulici na Tolstého ul. s krásnymi panoramatickými výhľadmi na Malé Karpaty.
Hľadáte bývanie v Našom okresnom vinohradníckom kráľovskom mestečku s bohatou históriou
a nádhernou prírodou Malých Karpát? Tak táto ponuka je pripravená práve pre Vás!

Rodinný dom je dedičstvo po rodičoch a kde súčasný majitelia - dediči spoločne vyrastali a strávili
v ňom svoje detstvo, na ktoré majú nezabudnuteľné spomienky. Rodinný dom s pozemkom má typickú
jedinečnú vinohradnícku atmosféru, ktorá je cítiť už pri samotnom vstupe.

* Technické parametre domu a pozemku:
postavený v roku 1969
dvojpodlažný postavený z kvádra a Pezinskej pálenej tehly. Predzáhradka s okrasnými drevinami a kvetmi.
šírka pozemku je 17 m, pozemok je o celkovej výmere 677 m2, zastavaná plocha 108 m2, úžitková
plocha je 295 m2. Dom je kompletne podpivničený so 4. miestnosťami vrátane vinnej pivničky.
Parkovanie je priamo vo dvore na pozemku, prípadne v garáži, ktorá sa nachádza vzadu za domom.
V záhrade sa nachádza skleník na dopestovanie vlastných zeleninových produktov ako je paprika,
paradajky a iné. Nesmie chýbať množstvo ovocných stromov - čerešňa, jabloň, figa. Samozrejmosťou je
aj rodiaci vinič. Vzadu na pozemku je technická miestnosť na náradie, bicykle, motorky, kurník pre chov sliepok
a z tehly murovaný záhradný krb na trávenie spoločných chvíľ s rodinou, priateľmi pri grilovaní.

V dome sú zavedené všetky inžinierske siete - plyn, mestská voda, kanalizácia, elektrika aj studňa.
Zateplenie rod. domu prebehlo v roku 2004 spolu s novými plastovými oknami so žalúziami a
sieťkami proti hmyzu, novým plynovým kotlom, novými plastovými vchodovými dverami.

* Dizpozícia rod. domu:
Predsieň, vstupná chodba, špajzka, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, rebríkovým
radiátorom, samostatné WC, kuchyňa a obývacia miestnosť situované do ulice.
Schodisko na poschodie, ktoré je stavebne oddelené dverami. Tuná sa nachádzajú 3. izby z toho sú dve
do ulice a jedna je do dvora s výhľadom na Malé Karpaty. Kúpeľňa so sprchovým kútom a východ na
priestranný vydlaždený balkón, kde treba dokončiť zábradlie.

* Názor makléra:
Ideálne bývanie nielen pre mladú rodinku, prípadne ako sídlo firmy, advokátskej kancelárie a pod.
v Top lokalite Pezinka na skok do centra s kompletnou občianskou
vybavenosťou. Ojedinelá a výnimočná ponuka Rod. domu na predaj v tejto lokalite Pezinka.
V blízkosti rodinného domu sa nachádza škola, škôlka, SAD, MHD, plaváreň, futbalový
štadión,Tesco, Lídl, Kaufland cykloturistické a turistické trasy v nádhernej prírode Malých Karpát.
Výborné a rýchle napojenie sa na cestnú komunikáciu z výjazdom z Pezinka.
Vlaková stanica smer BA - TT, škôlky, škola, Gymnázium, Pezinský zámok s parčíkom,
Zimný štadión, plaváreň, detské ihriská, areál Rozálka - kone,
nákupné centrum Mólo, McDonalds, Obchodná akadémia, Plánujete predať byt, túžite bývať v Rodinnom dome s krásnym pozemkom v tichej časti kde by sa vaše ratolesti vyšantili a cítili sa bezpečne?
A čo domáci miláčikovia ako je napríklad najvernejší priateľ človeka psík. Nie je nad ten pocit, ak sú vaši najmilší šťastný
a spokojný, len tak si môžeme užívať pokojný život kde sa dobre cítite.
Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na
obhliadku. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne.

Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v
spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti.
Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných
poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami.

Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !
Túto nehnuteľnosť vrelo doporučujem.

List vlastníctva je bez akýchkoľvek obmedzení či Záložného práva.
Možný Hypotekárny úver
Rodinný dom je kúpou voľný
Nech sa páči dohodnite si obhliadku na tel. čísle - 0917065053 -