PREDAJ- POLYFUNKČNÁ BUDOVA -NITRIANSKE HRNČIAROVCE

Popis nehnuteľnosti
Zaujímavá investičná príležitosť pre developerov a investorov!
Na predaj ponúkame polyfunkčný objekt v Nitrianskych Hrnčiarovciach – len 5 km od Nitry
Budova ponúka výborný potenciál na prestavbu na 4 veľkometrážne 4-izbové byty, ale zároveň umožňuje aj okamžité komerčné využitie.
K dispozícii sú vizualizácie rezidenčného riešenia

CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI:
• Úžitková plocha: 443 m²
• Pozemok: 880 m²
• 2 nadzemné podlažia
• 13 parkovacích miest
• Kompletné IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
• Samostatné meracie jednotky – ideálne pre rozdelenie na byty či prevádzky

PRÍLEŽITOSŤ NA PRESTAVBU / VYUŽITIE:
• Možnosť vytvoriť 4 byty cez 100 m² každý
• Predpríprava na siete: elektrina / plyn / odpady
• Vizualizácie sú k dispozícii
• 1 byt už hotový a zariadený – pripravený na okamžitý prenájom či predaj

Nie je potrebné zostať len pri bývaní!
Objekt je vhodný aj na komerčné využitie, napr.:

Beauty & wellness centrum
Sídlo firmy alebo kancelárske priestory
Štúdio – joga, fitness, masáže, kozmetika
Detské centrum / edukačné priestory
Showroom, ateliér, coworking, ambulancia, služby…

Fantázii sa medze nekladú, objekt umožňuje flexibilnú prestavbu podľa zámeru budúceho majiteľa.

VÝHODY PRE INVESTORA:
• Bez potreby hrubej stavby – budova stojí, stačí dotvoriť interiér
• Okamžitý výnos z prenájmu už hotového bytu
• Atraktívna lokalita s dopytom po väčších bytoch aj službách
• Výborná dopravná dostupnosť + 13 parkovacích miest

LOKALITA
Nitrianske Hrnčiarovce – tichá obec s výbornou vybavenosťou
Do Nitry iba pár minút autom, pokojné a vyhľadávané prostredie pre bývanie aj podnikanie.

Investícia so širokým využitím – rezidencia alebo biznis? Obe možnosti sú otvorené.
Kontaktujte ma pre detaily, vizualizácie a obhliadku objektu.