Predaj | Novostavba 4i RD s terasou+záhrada+parking pre 2 autá, Veľký Meder |Gofar |Exkluzívne

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu so záhradou, terasou a parkovacím státím pre dve autá v novej štrti mesta Veľký Meder okres Dunajská Streda.

HLAVNÉ VÝHODY
• Obľúbená tichá lokalita novej štvrte mesta
• Blízko centra mesta
• Termálne kúpalisko, Aquapark a letné kúpalisko priamo v meste
• Vynikajúca dostupnosť do BA, alebo DS vlakovým spojením, autobusom alebo autom
• Veľká obývačka až 30m2
• Vynikajúco dispozične riešený interiér rozdelený na dennú a nočnú časť
• Parkovacie státie pre 2 autá pri dome
• Použité kvalitné stavebné materiály
• Kompletná občianska vybavenosť

DETAIL
Kolaudácia: predpoklad 05/2024
Stav: vo výstavbe
Pozemok: 567 m2, rovinatý, slnečný
Príjazdová cesta: asfaltová/betónová
Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami
Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrika
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Wienerberger
Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm
Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán, dekoratívne kovové oplotenie z čelnej strany
Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama
Zastavaná plocha: 283 m2
Podlahová plocha: 90,14 m2 z toho terasa 7,60m2
Úžitková plocha: 82,54 m2
Počet izieb: 4
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 2x (samostatné WC a toaleta v kúpeľni)
Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti
Ohrev vody: Bojler
Okná: plastové s izolačným trojsklom
Elektrický prúd: 220/380V
Na komplet: źalúzie vonkajšie na elektrický pohon, videovrátnik
Predpríprava: na krb (stavaný komín), na alarm, na klímu a na fotovoltaiku

DISPOZÍCIA
Do domu sa vchádza cez predsieň (3,54m2), z ktorej na ľavo sa dostaneme do veľkej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou (29,40m2). Z obývacej izby sa vychádza na prekrytú terasu a záhradu. Pri kuchynskej časti sa nachádza špajza (2,80m2). Z obývčky sa vchádza aj do spálne (11,40m2). Na pravo od vstupnej predsiene je chodba (4,10m2) z ktorej sa vchádza do kúpeľne (5,00m2), WC (2,20m2), detskaej izby (11,00m2) a druhej detskej izby (10,70m2). Technická miestnosť s boilerom (2,60m2) sa nachádza pri predsieni. Bližšie pôdorys.

LOKALITA
Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite blízko centra mesta Veľký Meder. Od okresného mesta Dunajská Streda je vzdialené iba 20 km, od Komárna 32 km, od Győru 25 km a od Bratislavy ca na 1 hodinu autom.
V meste je kompletná občianska vybavenosť, vlaková stanica, autobusová stanicva SAD, čerpacie stanice, škôlka, základná škola, stredné školy, poliklinika, lekárne, banky Tatra banka, Prima banka, Slovenská sporiteľňa, OTP banka, bankomaty, supermarkety Kaufland, Tesco, billa, COOP Jednota, Lidl, reštaurácie, kaviarne.
Veľký Meder je jedným z najvýznamnejších kúpeľných miest Slovenska. Hlavnou turistickou atrakciou mesta je mimoriadne obľúbený termálny park Thermalpark Corvinus. Ponúka okrem rehabilitácií aj welness a rodinný aquapark a letné kúpalisko.

CENA
RD časť A: 164.000,-Eur za holodom
RD časť A: 164.000,-Eur za holodom
Byty je možné kúpiť v stave holodomu, alebo je ich moźné dokončiť do štandardu za príplatok 12.000,-Eur. Štandard obsahuje plávajúcu podlahu, interiérové dvere, keramické dlažby, keramické obklady a kompletnú sanitu.

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.