Predaj| Novostavba 4i RD s parkovaním, iba 5 min od Šamorína, okr. DS |Gofar |Exkluzívne

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu dispozicne vynikajúco rieśeného 4 izbového skolaudovaného rodinného domu s parkovacím státím pre dve autá vo vyhľadávanej lokalite Blatná na Ostrove, iba 5 minút autom od Šamorína
Je ideálny pre mladé rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou škôl, obchodov a športovísk v Šamoríne. Rovnako pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ktorí chcú bývať v tichom prostredí na vidieku, ale bez zdĺhavého dochádzania. A takisto pre záujemcov o praktické bývanie s dvomi kúpeľňami, ideálnym dispozičným riešením a výborným pomerom ceny a hodnoty.

HLAVNÉ VÝHODY
• Novostavba a moderné riešenie – dispozične vynikajúci 4-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2025.
• Tichá lokalita – pokojná obec Blatná na Ostrove,
• Vynikajúca dostupnosť iba 5 minút autom od Šamorína a 15 minút do Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu R7.
• Premyslená dispozícia, dve kúpeľne, 4-izby a terasa pre pohodlný rodinný život.
• Parkovanie – parkovacie státie pre dve autá priamo pri dome.
• Kvalitná stavba – pálená tehla 30 cm, 20 cm zateplenie, plastové okná s izolačným trojsklom.
• Blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti v Šamoríne – školy, obchody, banky, X-bionics a služby v Šamoríne do 5 minút autom.

DETAIL
Kolaudácia: 2025
Stav: novostavba vo vyhotovení holodom
Pozemok: 301 m2, rovinatý, slnečný
Príjazdová cesta: asfaltová/betónová
Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami
Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrika
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm
Zateplenie: polystyrén hrúbky 20cm
Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán
Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama
Zastavaná plocha: celkom 255,76m2 z toho časť A 103,29m2
Plocha: 103,29 m2 z toho terasa 10,71m2
Úžitková plocha: 92,58 m2
Počet izieb: 4
Počet kúpeľní: 2
Počet WC: 2x integrované do kúpeľne
Vykurovanie: elektrické podlahové BVF s reguláciou v každej miestnosti
Ohrev vody: Bojler
Okná: plastové s izolačným trojsklom
Elektrický prúd: 220/380V
Predpríprava na pumpa viz, autotolto

DISPOZÍCIA
Predsieň a chodba 6,77m2, izba 11,79m2, Izba 12,05m2, technická miestnosť 1,72m2, kúpeľňa 3,68m2, špajza 1,85m2, obývacia izba s kuchyňou 37,36m2, spálňa 13,71m2, kúpeľňa pri spálni 3,65m2, terasa 10,71m2.

LOKALITA
Blatná na Ostrove je pokojná obec v okrese Dunajská streda len 5 minút od Šamorína a s rýchlym napojením na diaľnicu R7, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete za približne 15 minút. Lokalita ponúka tiché rodinné prostredie, výbornú dostupnosť služieb v blízkom Šamoríne a pohodlné bývanie v prírode s rýchlym spojením do mesta.

CENA
Byt A: 205.000,-Eur
Byt B: už predaný
Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom. Možné dokončenie do štandardu.

FINANCOVANIE
Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnou praxou vám pripraví najvhodnejšie financovanie presne podľa vašich potrieb. Služby hypotekárneho poradenstva sú pre klientov bezplatné.
Spoločnosť Gofar je riadne registrovaným finančným sprostredkovateľom v registri NBS.OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR, licencovaná NARKS a riadi sa jej Realitným kódexom. Poskytuje kompletný servis pri prevode nehnuteľnosti – právnu dokumentáciu, bezpečnú úhradu cez notársku úschovu, zápis do katastra aj protokolárne odovzdanie. GOFAR je zároveň registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS a zabezpečuje pre klientov bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.