Predaj moderného rodinného domu, Kostolné Kračany

Realitná kancelária HRF Consulting ponúka na predaj je 4-izbový, novopostavený rodinný dom v obci Kostolné Kračany.

Poloha:
Dom sa nachádza v novovybudovanej a kľudnej časti obce. Obec disponuje dobrou vyýchodiskovou polohou. Centrum okresného mesta Dunajská Streda je vzdialené 4km termálne kúpalisko je vzdialené 5km.
Pred obcou sa tiahne cesta 1. triedy č.63 z ktorého je napojenie na rýchlostnú cestu R7. Vzdialenosť od hl.mesta Bratislava je 42km.

O dome: Dom bol postavený v roku 2023 z keramických tehál s izoláciou 15 cm.
Dispozícia sa skladá z 3 izieb (jedna so šatníkom), priestrannej obývacej izby, kuchyne (so špajzou), kúpeľne (s vaňou a sprchovacím kútom), dve samostatné toalety, technickej miestnosti, dvojgaráže. Z garáže sú dvere do technickej miestnosti a odtiaľ do domu. Podlahové kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom Panasonic s funkciou chladenia, vďaka ktorej je možné udržať nízke režijné náklady. V obývacej izbe sú položené veľké dlaždice, v spálňach kvalitné laminátové parkety. Okná sú plastové, značky Slovaktual, vďaka svojej veľkosti prepúšťajú veľa svetla. Obývacia izba je vybavená klimatizáciou pre väčšie pohodlie. Kabeláž je pripravená pre prístup na internet.

Pozemok je oddelený od susedného domu bočným plotom (čoskoro bude dokončený) a má spevnenú garážovú príjazdovú cestu. Garážová brána je značky Lomax, otvárajúca na mechanický pohon.
Plochá strecha bola ukončená hydroizoláciou Fatrafol a izoláciou hrúbky 45 cm.
Dom je na predaj v stave na kľúč so zatrávneným dvorom (bude čoskoro dokončený). Dom je napojený na vodoinštaláciu a tiež na kanalizáciu. Ulica, v ktorej sa dom nachádza, bude čoskoro dokončená.

Rozmery:
Zastavaná plocha: 225 m²
Úžitková plocha: 193 m²
Pozemok: 600 m²
Terasa: 17,7 m²

Predpokladané mesačné výdavky pre 4-člennú rodinu cca 75 €

Dom je ideálny aj pre viacčlenné rodiny.

Ak máte záujem o obhliadku tejto špeciálnej nehnuteľnosťi, neváhajte ma kontaktovať, rada vám ju ukážem.

Cena nehnuteľnosti: 318 990 €.

Realitná kancelária HRF Consulting je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Moje kontaktné údaje:
Sebestyén Kitti
0915 983 393
sebestyen.kitti@hrf.sk