PREDAJ 6.izb.,2-podlažný RD, 200m2 obytnej plochy, tichá lokalita Prešov-Šalgovík.

LIZARD real - Silvia Hudáková, Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 2-podlažný,e legantný, veľmi praktický, útulný a priestranný 6 izbový tehlový rodinný dom s udržiavanou záhradou z každej strany domu. Nachádza sa v Prešove - časť Šalgovík-Pávia ulica, v tichom, slnečnom a príjemnom prostredí, v časti končiacej sa ulice, čo zaručuje tichú príjazdovú zónu, s dostupnosťou 10-15 minút do centra mesta autom. Ponúkaný RD bol skolaudovaný v r.2014, čo v tomto prípade zaručuje novosť materiálov a vybavenia.
Odporúčam si tento dom prejsť a spoznať každý kút interiéru alebo exteriéru, ktorý je naozaj tvorený s nápadom a praktickým premyslením.
Ochrana domu - kamerový a bezpečnostný systém.

Okolie domu je chránené a oddelené murovaným plotom, v prednej vstupnej časti doplnené s elektricky posuvnou kovanou bránou, záhrada okolo celého domu kvalitne a veľmi pekne udržiavaná.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE :
*Zastavaná plocha - 130 m2
*Úžitková plocha - 200 m2
*Pozemok rozloha - 546 m2 – vrátane pozemku pod RD, bez podpivničenia.
* Dispozícia RD – Prízemie obsahuje vstupné zádverie so samostatným šatníkom, veľkú priestrannú vstupnú halu so zasúvacími dverami, deliacimi veľkú obývaciu izbu s krbom a prístupom na dolnú terasu s podsvietením, ozvučením a sťahovacou markízou.
- z haly samostatné vstupy do izby-pracovne, dolnej kúpeľne so sprchou a WC, pod schodiskom priestrannou komorou-skladom, kotolňou a vstupom na schodište vedúce na 2NP.
- Na 2.NP je znova štedrý vstupný priestor, z ktorého vedú samostatné vstupy do 4 izieb-z 2 je prístup na spoločnú terasu / spálňa so samostatným šatníkom elegantne schovaným zaťahovacími dverami, má prístup na samostatnú terasu, s výhľadom pred vstup domu a záhradu.
- poschodie disponuje aj kúpeľňou s vaňou a samostatným WC.
- celkovo terasy 3x – orientované na juhovýchod a západ.
- priestor pred domom je dostačujúci, s možnosťou využitia aj ako stojisko pre 2 autá.
Záhrada - v zemi zabudovaný zavlažovací systém, dizajnové osvetlenie, odchytávacia šachta na dažďovú vodu, dielňa so zavedenou elektrinou, domček pre deti na hry a detskú tvorivosť, zadná časť zastrešená Lexanom – ukladanie bicyklov, náradia a pod.-uzamykateľné.
- okrasné kríky a kvetiny.

TECHNICKÉ ÚDAJE:
* Materiál - TEHLA – zvislé nosné konštrukcie tehla POROTHERM //obvod.múry tehla POROTHERM 380mm / vnútorné
nosné múry tehla POROTHERM 300mm / priečky-tehla POROTHERM 115 mm .
* Strecha Valbová BRAMAC alpská škridľa.
*Okná – EURO zlatý dub.
*Vykurovanie – 2 nezávislé vykurovacie systéme – prieduch pre krb-napojený na radiátory.
- pre plyn.kotol
* Zateplenie – kontaktný zatepľovací systém z miner.vlny hr.60mm, obvod.múry hr.120mm.
*IS – EL, voda, kanál, plyn – mestské + dažďová voda zvedená do retenčných nádob.
*Podlahy – kombinácia drevená/vinyl/dlažba.
*Orientácia – J/V – vstup
- Z – dvor s terasou

Samotný rodinný dom má príjemnú atmosféru, je priestranný a presvetlený. Každá z miestností je vkusne a moderne zariadená, prakticky využitá s možnosťou už spomínaného prístupu na terasy.

Predaj domu je vrátane zariadenia, na ktorom sa už konkrétne vážny záujemca dohodne s majiteľmi. Súčasťou je kvalitná kuchyn.linka na mieru, vrátane elektrospotrebičov ako je americká chladnička, umývačka riadu, zabudovaný sporák, mikrovlnka, digestor komínový, kávovar .

Uvedená lokalita Šalgovík je vyhľadávané miesto na bývanie v rodinnom dome, s blízkym napojením do centra Prešova, ako aj ku kompletnej občianskej vybavenosti nachádzajúcej sa na blízkom sídl.Sekčov, od obchodov potravín LIDL, BILLA, FRESH, KAUFLAND, AGRO atď. Nákupných centier MAX, EPERIA, čerpacích staníc, Zdravotníckych zariadení, Mc Donald, autoumývacích boxov až po obchody s nábytkom a samozrejme dopravných spojov MHD- 5 min.cesty peši k zastávke MHD. Blízke je aj dopravné napojenie na Košice, Vranov, Bardejov.
Kúpou nový majiteľ získava s tichou lokalitou veľa príjemných, praktických a kvalitných výhod samotného rodinného domu, jeho záhrady, ako aj celého okolia.

Dom je voľný po dohode s majiteľmi.
Nech sa páči, odporúčam vidieť, pocítiť a v prípade záujmu o obhliadku a detailnejšie informácie ma prosím kontaktujte na t.č.- 0915 963 784 Silvia Hudáková .
CENA nech sa páči v Realitnej agentúre - telefonicky alebo prostredníctvom mailu.
VIDEO prehliadku ponúkam za fotogalériou .
! Súčasne interiér domu prešiel "čerstvou" maľbou, čím novému majiteľovi urýchli a uľahčí prvý krok k nasťahovaniu.

STRUČNÉ ZHRNUTIE :
- tichá žiadaná lokalita a blízkosť občianskej vybavenosti
- tehlový 2-podlažný, 6 izb. RD
- 2 nezávislé vykurov.systémy – krbom a plyn.kotlom
- záhrada- podsvietenie a zavlažovací systém, dielňa a detský domček.
- 3x terasa
- krb