PREDAJ 4izb.moderný zariadený rodinný dom, Ľubotice, okr.Prešov

LIZARD real - Silvia Hudáková, Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj jednopodlažný, veľmi pekný, útulný a praktický 4 izbový tehlový rodinný dom s udržiavanou záhradou. Nachádza sa v Prešove - obci Ľubotice, časť tzv. “Winklerovka“, v zóne situovanej na okraji obce - Východná ulica, v tichom, slnečnom a príjemnom prostredí, v časti končiacej sa ulice, čo zaručuje tichú príjazdovú zónu, s dostupnosťou 10-15 minút do centra mesta autom. RD môžeme nazvať novostavbou, nakoľko od jeho výstavby ubehlo len 5 rokov.
Okolie domu- zadná časť záhrady je ničím nerušená, keďže za pozemkom končí intravilán, čo prináša pohľad len na ničím nerušenú zelenú plochu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE :
*Zastavaná plocha - 144 m2
*Úžitková plocha - 124,4 m2
*Pozemok rozloha - 529 m2 – vrátane pozemku pod RD, bez podpivničenia.

* Dispozícia RD – prekrytá murovaná čelná časť pred vstupnými dverami do RD, ako súčasť stavby domu.
– zádverie, obývacia izba s kuchyňou, 3 samostatné nepriechodné izby, komora, kúpeľňa s WC, -
samostatné WC, šatník-kumbál, 2x terasa – murované zastrešenie s drevenou konštrukciou:
1x východná strana /1x južná strana.
- zastrešenie pochôdzným krovom.

TECHNICKÉ ÚDAJE:

* Materiál - obvod.murivo tehla LEIER hr.300mm
* Strecha - Valbová s krovom.
*Okná – izolačné trojsklo
*Vykurovanie – podlahové, kondenzačný plynový kotol aj na ohrev vody,
- piecka v interiéry s trubic.systémom na tuhé palivo, vyhreje celý dom.
*IS – EL, voda, kanál, plyn – mestské + dažďová voda zvedená do retenčnej nádoby.
*Plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou – sociál.zariadenia, vstup.chodba.

Samotný rodinný dom má príjemnú atmosféru, je priestranný a presvetlený. Každá z miestností je vkusne a moderne zariadená, prakticky využitá s možnosťou už spomínaného výstupu z obývacej izby na východnú a južnú terasu, ktoré v prípade potreby ochránia priestor na sedenie od dažďa, vetra a podobne.
Predaj domu je vrátane zariadenia, na konkrétnom nábytku sa už vážny záujemca dohodne s majiteľmi. Súčasťou obývacej izby je už spomínaná vykurovacia piecka s trubicovým systémom, ktorá pri jednom naložení tuhým palivom-drevom, vykúri celý dom. Okrem výhrevu a príjemného pocitu v miestnosti má piecka aj bonus dizajnový, ktorý veľmi pekne zapadá do interiéru.

Záhrada okolo domu je veľmi pekne a kvalitne udržiavaná, súčasne príjemne voňavá od byliniek, ktoré pestujú súčasní majitelia ;), a zároveň priestranná s miestom aj na 2-3 autápre prípadne návštevy. Pred bočnou bránou je parkovací priestor na 1 auto.

Uvedená lokalita Ľubotice je vyhľadávané miesto na bývanie v rodinnom dome, s blízkym napojením do centra Prešova, ako aj ku kompletnej občianskej vybavenosti nachádzajúcej sa na blízkom sídl.Sekčov, od obchodov potravín LIDL, BILLA, FRESH, KAUFLAND, AGRO atď. Nákupných centier MAX, EPERIA, čerpacích staníc, Zdravotníckych zariadení, Mc Donald, autoumývacích boxov až po obchody s nábytkom a samozrejme dopravných spojov MHD. Blízke je aj dopravné napojenie na Vranov, Košice.
Kúpou nový majiteľ získava veľa príjemných, praktických a kvalitných výhod samotného rodinného domu, jeho záhrady, ako aj celého okolia.

CENA RD pri telefonickom kontakte.
Dom je voľný po dohode s majiteľmi.
Nech sa páči, odporúčam vidieť, pocítiť a v prípade záujmu o obhliadku a detailnejšie informácie ma prosím kontaktujte na t.č.- 0915 963 784 Silvia Hudáková .
VIDEO prehliadku ponúkam za fotogalériou J