Ponúkame na predaj priestranný, svetlý byt v Modre, s dvomi balkónmi a prekrásnymi výhľadmi.

Výmera bytu je 96 m2 vrátane dvoch balkónov a nachádza sa na 3/4. poschodí v zánovnej, tehlovej novostavbe s výťahom. Byt je vhodný aj ako investícia nakoľko sú všetky izby nepriechodné a ľahkou dispozičnou úpravou sa dá prerobiť na 4 izbový.

DISPOZÍCIA BYTU
-Priestranná predsieň s úložným priestorom, z ktorej vedie vstup do všetkých miestností v byte vrátane samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety.
-Z prava vedie vstup do príjemnej spálne, ktorá disponuje rolldoorom.
-Po ľavej strane sa nachádza priestorovo veľkorysá obývacia miestnosť, ktorá je prepojená s kuchyňou so samostatnou komorou a východom na balkón.
-Tretie izba má tiež samostatný balkón.

VÝHODY BYTU
- všetky izby bytu sú nepriechodné a ľahkou úpravou sa dá byt prerobiť na 4-izbový.
- veľkorysá výmera 96m2 ( 87m2 byt + 8 m2 balkóny )
- byt je čerstvo vymaľovaný a vyprataný, pripravený na nasťahovanie pre nového majiteľa.
- disponuje prekrásnymi výhľadmi z oboch strán.
- za domom je vybudované detské ihrisko
-bytový dom je staršia novostavba
- Pre milovníkov bicyklov je veľkou výhodou aj blízkosť obľúbenej cyklotrasy a úplnou novinkou je budovanie ďalšej novej cyklotrasy Vinosady – Modra – Dubová. Trasa povedie od hranice katastrálneho územia Vinosady a vyústi pri katastri obce Dubová. Výstavba začala v týchto dňoch a plánuje sa dokončiť v marci 2026.

Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, obklopenej prírodou.
Z oboch strán byt disponuje krásnymi výhľadmi a jeho veľkou výhodou je perfektná dostupnosť a občianska vybavenosť - iba 5 minút autom do centra Modry.
Modra je špecifická svojou vinárskou históriou a môžete ju pocítiť aj v centre mesta, kde na Vás čakajú príjemné vinotéky, kaviarničky, reštaurácie, hotely, či múzeá.
Mesto disponuje všetkým čo potrebujete ku komfortnému, bezproblémovému a pokojnému životu- školy, škôlky, úrady, pošta, obchody atď.

K bytu je možné dokúpiť veľkú murovanú pivnicu o veľkosti 5,8 m2.