Ponúkama Vám na predaj samostatne stojaci rodinný dom v projekte ,,Nový Hviezdoslavov,,

Novostavba Rodinného domu v projekte Nový Hviezdoslavov.
Rodinný dom 4 izbový ,zastavaná plocha
137m²

Informácie o nehnuteľnosti
NOVÝ HVIEZDOSLAVOV REAL ESTATE Vám ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový priestranný rodinný dom s terasou a pekným veľkým pozemkom. Rodinný dom sa nachádza v premyslenom projekte NOVÝ HVIEZDOSLAVOV v ktorom je viac takýchto rodinných domov v uzavretej zóne so vstupom cez bezpečnostnú bránu s monitoringom,ktorá bude otváraná cez videovrátnika v dome napojenom na optickú sieť.

Rodinný dom má zastavanú výmeru 137 m2 + terasa 12 m2 + pozemok 450 m2 a dve parkovacie miesta.

Rodinný dom je postavený z brúsenej pezinskej tehly hrúbky 30 cm ktorá je zateplená 15 cm polystyrénom, fasádna omietka Baumit, okná sú plastové 6-komorové s izolačným dvoj-sklom, realizované sú sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie FENIX s reguláciou teploty pomocou dotykového termostatu v každej miestnosti a predpríprava na krb. Každý byt má vlastný 120 l bojler na ohrev teplej vody. Pozemok je oplotený pletivom ale je možnosť priplatiť si za plot z betónových panelov.
Rodinné domy sú pripojené k inžinierskym sieťam, kanalizácia, mestská voda, elektrina.

Mesačné náklady na bývanie sú predpokladané vo výške 120 €

Dispozícia Rodinného domu: vstupná hala, hosťovské WC a umývadlo, špajza, veľká obývacia časť spojená s kuchyňou (42 m2) a východom na terasu (12 m2), 2 priestranné detské izby, spálňa, kúpeľňa s vaňou, šatník.

MOŽNOSŤ VÝBERU DOKONČENIA PODĽA VAŠICH PREDSTÁV !

Cena od 249.999 € za holodom. V cene holodomu je:
predpríprava na krb,predpríprava na žalúzie,predpríprava na klimatizáciu,šesťkomorové okná s 3-sklom,15 cm zateplenie,oplotenie pozemku pletivom,potery,vnútorné omietky

Cena od 264.999 € za dom v štandarde. V cene štandardu je: možnosť výberu z niekoľkých farebných odtieňov obkladu, plávajúcich podláh, interiérových dverí, dlažby a výber sanity, WC. Oplotenie pozemku zeleným pletivom, zámková dlažba na parkovanie na 1 auto,sádrokartónový strop so zateplením, zámková dlažba na chodník, elektrický bojler na ohrev vody, parkety a obvodové lišty, interiérové dvere , kúpelňa: sanita, batérie, geberit, vymaľované na bielo, zásuvky a vypínače, termostaty na ovládanie podlahového kúrenie v každej miestnosti.

Je možné realizovať aj nadštandard, ktorý Vám zabezpečia zmluvný partneri projektu: kuchyňa, nábytok, vonkajšie hliníkové žalúzie, alarm, klimatizácia, parkovanie pre ďalšie auto, prístrešok.

V ponuke máme aj exkluzívne rodinné domy s nadštandartným pozemkom vo výmere 720 m2.
V prípade záujmu alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať 0949 373 129.

Lokalita: Vzdialenosť RD sa nachádza 17 km od Bratislavy v kľudnej a rozvíjajúcej sa časti obce Hviezdoslavov. Najväčšou výhodou obce je dokončenie rýchlostnej cesty R7 D4,vďaka čomu sa dostanete pohodlne domov z Bratislavy.V blízkej dostupnosti je aj vlak Regio-Jet (cca 500m) .Mesto Šamorín je vzdialené len 5 km a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, neďaleko sa nachádza Aquapark a športový jazdecký areál X-Bionic Sphere.

,,Kvalitný projekt,ktorý poskytuje príjemné bývanie a zároveň obrovský potencial do budúcna."

Typ: Predaj
Druh: Rodinný dom
Okres: Dunajská Streda
Obec: Hviezdoslavov
Adresa: Rozmarinová 1
Mesačné náklady za energie: 120
Rok výstavby: 2021
Stav nehnuteľnosti: Novostavba
Energetický certifikát: B
Vlastníctvo: Osobné
Počet izieb/miestností: 4
Úžitková plocha: 115m²
Zastavaná plocha: 137.00 m²
Plocha pozemku: 450 m²
Terasa: 12m²
Vonk. park. miesto: 2
Terén pozemku: Rovinatý
Umiestnenie: Intravilán

Konštrukčné prvky

Okná:
Plastové

Steny:
Omietky
Sadrokartón

Typ konštrukcie:
Tehlová

Fasáda:
Omietka

Strecha:
Rovná

Umiestnenie:
Samostatný

Poloha a prístup
Poloha:

Tichá časť
Prístupová komunikácia:

Asfaltová

Doprava:

Vlak
Inžinierske siete

Voda: Áno
Na pozemku:
Diaľkový vodovod

Elektrina: Áno
Na pozemku:
230 V
380 V
Kanalizácia

Kúrenie:
Lokálne

Telekomunikačné a dátové pripojenie:
Satelit

Vybavenie a okolie
Voľnočasové aktivity:
Cykloturistika
Detské ihriská
Fitnescentrum
Reštaurácia

Charakteristika objektu:
Dobrá lokalita
Dobrí susedia