PLUS REALITY | Trojizbový byt v mestskej časti Rača na predaj!

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj útulný 2-izbový byt upravený na 3-izbový, nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej lokalite mestskej časti Rača.
Byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších väčších investícií – ideálna voľba pre rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou na diaľnicu.
________________________________________
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Celková výmera: 50,9 m²
(47,46 m² byt + 3,44 m² zobytnená loggia + 1,3 m² pivnica)
• Poschodie: 4. z 6
• Dispozícia: pôvodne 2-izbový byt upravený na 3-izbový
• Zobytnená loggia so statickým posudkom

VÝHODY BYTU:
Byt sa nachádza v tichej lokalite s dostatkom zelene, ktorá ponúka pokojné a príjemné bývanie. V obývačke je nainštalovaná klimatizačná jednotka s funkciou kúrenia a špeciálnymi alergickými filtrami, čo ocenia najmä alergici. V byte nie je plyn, všetko funguje na elektrinu – rozvody boli kompletne vymenené vrátane 380 V ističa priamo v byte.
Kuchynská linka, spálňa aj detská izba sú vyrobené na mieru, pričom väčšina nábytku zostáva novému majiteľovi. Obývačka bola čerstvo vymaľovaná v auguste 2025, ostatné miestnosti prešli maľovaním v roku 2020. Byt pôsobí svetlo a otvorene, keďže obývačka je priechodná, čo dodáva celému priestoru vzdušnosť a

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a zateplením.
Medzi hlavné úpravy patria:
• výmena všetkých zvislých rozvodov (voda, kanalizácia, cirkulácia)
• nové elektrické rozvody v dome
• rádiové vodomery a merače tepla s diaľkovým odpočtom
• nové výťahy – vysoké, tiché, energeticky úsporné, s UV dezinfekčnou trubicou
• zrekonštruované vstupné priestory – nové dlažby, schránky, protipožiarne dvere, senzorické osvetlenie
• nové vstupné dvere s elektronickým dorozumievacím zariadením
• nová sedlová strecha (dokončenie október 2025)

Tento byt ponúka komfortné a pokojné bývanie v obľúbenej časti Bratislavy – Rača, v prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou, zeleňou a rýchlym napojením na diaľnicu.

Cena: 180.000 €
Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
________________________________________________________________________________
Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.
Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!

V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r.o.