OCCAM | Plynárenská, dvojpodlažný reprezentatívny priestor s výkladom, multifunkčné využitie, uprostred biznis zóny

OCCAM New Home ponúka na prenájom moderný obchodný priestor na dvoch podlažiach o výmere 400 m2 a rôznorodým využitím s predprípravou pre gastroprevádzku.

Hľadáte reprezentatívne miesto, ktoré zaujme už na prvý pohľad? Tento moderný komerčný priestor na Plynárenskej ulici v Bratislave predstavuje ideálne spojenie dizajnu, funkčnosti a technického vybavenia pre podnikanie na úrovni. Priestor je rozdelený na dve priestranné podlažia, ktoré poskytujú dostatok miesta pre rôzne formy využitia – od gastroprevádzky s administratívnym zázemím až po moderné firemné sídlo či coworking. Tento priestor je pripravený prispôsobiť sa vašim predstavám a potrebám podnikania.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
2-podlažný
úžitková plocha: 400,77 m2 (1.NP - 252,25 m2 + 2.NP 148,52 m2)
3 vstupy
orientácia: Z

PRÍZEMIE
hlavný priestor (reštauračná časť)
barový priestor
kuchyňa
sklad
technická miestnosť
zamestnanecká miestnosť + wc a sprchovací kút
3x oddelené toalety (imobilní, dámy, páni)

POSCHODIE
recepcia
kancelária 1 coworking
kancelária 2 coworking
telefónny box
zasadacia miestnosť
2x samostatná toaleta (dámy, páni)
sprchovací kút
upratovacia miestnosť

ZARIADENIE
okná na celú výšku miestnosti
veľkoformátová podlaha (prízemie)
vývody na elektrinu, plyn, odsávanie
sklenené priečky (poschodie)
koberce (poschodie)
klimatizácia
rekuperácia

PARKOVANIE
5x vnútorné parkovacie státie - á 85 EUR + DPH
možnosť zabezpečiť ďalšie v rámci budovy alebo vonku

VÝHODY
viditeľné miesto s veľkým pohybom ľudí
množstvo svetla, otvorený koncept, flexibilné riešenie
predpríprava na gastroprevádzku
dostupný ihneď

LOKALITA:
uprostred biznis zóny - BBC, Pressburg Tower, Apollo, The Mill
rezidenčné budovy – City Park Ružinov, Discovery Residence, Jarabinky, Millhaus
Ministerstvo hospodárstva
v blízkosti MHD
potraviny, kaviarne, zdravotnícke zariadenia, fitness centrum

CENA A DOPLŇUJÚCE INFO:
Nájomná zmluva sa uzatvára s min. trvaním 3 roky + opcia na 2 roky
Nájom 14,5 EUR/m2 + DPH/mesiac
Elektrina cca 275 EUR/mesiac
Správa (chladenie, kúrenie, voda) cca 756 EUR/mesiac (nastavené pre gastro)
Depozit 3x mesačný nájom vrátane správy + DPH
Bonus 2 mesiace rent free (platí sa len správa + elektrina)


OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.