Novostavba 5izbový byt C BA 2

Byt C je situovaný na začiatku ulice Ráztočná za kruhovým objazdom a je súčasťou trojdomu. Z ponuky domov je najväčší. Predáva sa ako dokončený holobyt s oplotením, terénnymi úpravami a s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv.
Pozemok celkom : 348,3 m2
Záhrada : 154 m2
Zastavaná plocha domu : 77 m2
Úžitková plocha domu : 133,70 m2
Spolu podiel na pozemku : 117,3 m2
Parkovisko pre 2 vozidlá - uzavretý areál

DISPOZÍCIA I.N.P. : 66,56 m2
* Chodba
* Denná časť - Obývačka & Kuchyňa & Jedálenská časť
* Izba 1.
* Kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom

DISPOZÍCIA II.N.P. : 67,13 m2
* Izba 2.
* Izba 3.
* Izba 4.
* Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo, toaletu, práčku a sušičku

Dispozícia I.PP.: 45,11 m2
* miestnosť 1
* miestnosť 2

Vstup na pozemok pre vozidlá je výlučne len pre Rezidentov nehnuteľnosti prostredníctvom otváravej elektrickej brány ovládanej na diaľkový ovládač. Pre peších je vstup na pozemok prostredníctvom osobnej bránky.
IS : Elektrina, Vodovod, Kanalizácia
K dispozícii sú všetky inžinierske siete: elektrická prípojka, mestská vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Plynová prípojka nebola dovedená do domu ale je v dosahu. Na pozemok vedie asfaltová komunikácia a následne do dvora zámková dlažba. Dom je kompletne podpivničený. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Orientácia terasy je otočená na juho- západ. Predpokladaná kolaudácia je do konca roka 2026.

Stavba:
- obvodové murivo ITONG v hr. 250 mm
- vnútorné priečky ITONG v hr. 100 mm, a 250 mm ( nosná obvodová priečka )
- vonkajšie zateplenie vata minerálnou vlnou v hr. 180 mm
- podlaha anhydridový poter + zateplenie podlahovým polystyrénom
- omietky sadrové
- väzníkový drevený krov
- zateplenie krovu minerálnou vlnou
- strešná konštrukcia z priehradových väzníkov so zastrešením betónovou škridlou antracitovej farby, strecha je šikmá, strešná krytina betónová zn. Teran Evo,
- okapové rýny zo strechy zn. KJG, antracitová farba
- rozvody slaboprúd , 230,380 W
- parkovacie miesta pre 2 vozidlá ( obrubníky + vysypaný makadam, zámková dlažba a zatrávňovacie rohože)
- vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým kúrením a v kúpelni je prídavný rebríkový radiátor - TUV je zabezpečené zásobníkom teplej vody
- okná plastové Galan 6 komorové s izolačným trojsklom bielej farby z interiéru a antracitová z exteriéru, dištančná páska, prechodové dvere sú vyhotovené ako posuvné
- vypínače a zásuvky bielej farby Legrand - vchodové dvere sú plastové bezpečnostné ...... - predpríprava na alarm, klimatizáciu v každej izbe a príprava na fotovoltaiku - predpripravená elektroinštalácia na montáž vonkajších elektrických žalúzii
- komín na krb zn. Schidel - elektroinštalácia na vonkajšej stene domu pre možnosť pripojenia odberu v záhrade vývod vody na záhradu - zásuvka 400/230V na elektromobil
- terasa zo zámkovej dlažby v miestach pred pred oddychovou zónou RD
- oplotenie z betónových tvárnic, oplotenie záhradnej časti medzi domami pletivom
- vstupná brána pre peších a vstupná brána pre vjazd automobilov s elektrickým pohonom
- štrukturovaná kabeláž pre internet, TV v každej miestnosti, príprava na optický kábel internetu - dažďová voda je zvedená do vsakovacieho vaku na pozemku
Terénne úpravy: - vyrovnanie pozemku, oplotenie, chodníky a parkovacie miesta

Výhody:
- nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu
- možnosť dokončiť dom podľa Vašich predstáv

Kontakt: 0903 941 655
www.relios.sk