Novostavba 4 - izbový rodinný dom v Šamoríne - časť Kráľovianky

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej časti Šamorína – Kráľovianky. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s kvalitnou stavbou, priestranným pozemkom a výbornou dostupnosťou do mesta.

• KVALITA STAVBY A VYBAVENIE
Dom je postavený z pálenej tehly (30 cm), zateplený 15 cm izoláciou. Sedlová strecha je pokrytá škridlou a zateplená 40 cm sklenenej vaty. Plastové okná so 6-komorovým profilom a trojsklom zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu, doplnené sú o vnútorné žalúzie. Podlaha je plávajúca v celom dome okrem predsiene, kde je dlažba. Interiérové dvere sú laminátové. Vstupná brána je na elektrický pohon.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA A DISPOZÍCIA
Úžitková plocha: 97,49 m²

krytá terasa: 20 m²

pochôdzny odkladací priestor v podkroví cca 20 m²

Dispozícia je premyslená a praktická:
– predsieň 4,32 m²
– samostatné WC 1,61 m²
– technická miestnosť 4,75 m²
– kuchyňa 9,60 m²
– obývacia izba s jedálňou 30,11 m²
– spálňa 17,47 m²
– kúpeľňa s vaňou 3,80 m²
– izba 12,58 m²
– pracovňa 8,50 m²
– chodba 4,75 m²

• POZEMOK A ZÁHRADA
Pozemok má 570 m², je kompletne oplotený a veľmi pekne udržiavaný. Komfort zvyšuje závlahový systém, záhradný domček, altánok a samostatný skladový priestor.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE DOMU
Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je vo výbornom stave.
Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou.
V dome sa nachádzajú dve kúpeľne:
– prvá s vaňou, umývadlom a sušičkou
– druhá (pri spálni) so sprchovým kútom, umývadlom, WC a práčkou
Praktická hosťovská toaleta je pri vstupe.

• KÚRENIE A KOMFORT
Vykurovanie je elektrické podlahové.
Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler.
V obývačke sa nachádzajú krbové kachle, ktoré vytvoria príjemnú atmosféru aj teplo.
Dom má klimatizáciu a predprípravu na alarm.

• INŽINIERSKE SIETE
Dom je napojený na elektrinu a kanalizáciu, disponuje vlastnou studňou.

• LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Kráľovianky, len pár minút od centra Šamorína. Poskytuje príjemné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou a pokojnou atmosférou.

Ak hľadáte moderný, dobre dispozične riešený dom s veľkým pozemkom v kvalitnej lokalite, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou.