NOVOSTAVBA: 4-izbový byt pri jazere, Kittsee

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v novostavbe nízkoenergetického obytného domu so 4 bytovými jednotkami v súkromnom areáli Seepark v obci Kittsee. Byt s výhľadom na jazero a do parku sa nachádza na prízemí, disponuje terasou a záhradou. K bytu je možné zakúpiť dve parkovacie miesta.

Základné údaje:
Byt Top 1:
Úžitková plocha: 87,31 m2
Záhrada: 128 m2, predpríprava na automatické zavlažovanie
Terasa: 31 m2
Podiel na pláži: 98 m2
Dve vyhradené parkovacie miesta (za doplatok 30.000 €)
Bezbariérový
Predpríprava na krb

Dispozičné riešenie:
- vstupná chodba
- obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu a do záhrady
- 3 izby so vstupom do záhrady
- šatnik v jednej izbe
- kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC
- samostatné WC
- odkladacia miestnosť

Nadštandardné vybavenie bytu:
- vstupné bezpečnostné dvere ADLO
- interiérové dvere bezfalcové so skrytými pántami
- drevené parkety
- hliníkové okná s izolačným trojsklom, vonkajšie elektrické žáluzie
- podlahové kúrenie a stropné chladenie tepelným čerpadlom WOLF s externou jednotkou na streche
- elektrický bojler v kotolni na ohrev teplej vody ( jeden pre 2 byty, umiestnený v kotolni)
- moderný termostat na ovládanie teploty v každej miestnosti

Kúpna cena: 493.900 € + 30.000 € za dve parkovacie miesta
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária)

V prípade záujmu Vám pomôžeme s financovaním, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v rakúskych bankách.

Lokalita:
Kittsee je atraktívna a stabilne rastúca lokalita na rakúsko-slovenskom pohraničí, ktorá ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a kvalitu života, no zároveň nechcú strácať kontakt s pulzujúcim mestom. Jej poloha len pár kilometrov od Bratislavy z nej robí obľúbenú voľbu najmä pre rodiny a tých, ktorí denne dochádzajú za prácou či vzdelaním.
Do centra Bratislavy sa dostanete autom za približne 10 minút, do Viedne za necelých 40 minút. Kittsee má zároveň železničnú stanicu s pravidelnými spojmi do oboch hlavných miest, čo ešte viac zvyšuje komfort bývania na tejto adrese. Blízkosť diaľničného napojenia a medzinárodného letiska Schwechat len podčiarkuje výnimočnú dopravnú dostupnosť tejto obce.
Napriek svojej blízkosti k mestám si Kittsee zachováva charakter pokojnej obce s bohatou históriou a modernou infraštruktúrou. Nachádzajú sa tu všetky základné služby – potraviny, lekáreň, lekár, nemocnica, materská a základná škola, banky, reštaurácie aj nákupné centrum. Len niekoľko minút jazdy odtiaľto leží aj známe nákupné centrum Designer Outlet Parndorf, ktoré ponúka široký výber značiek, gastronómiu a možnosti voľnočasových aktivít.
Jedinečnosť tejto konkrétnej nehnuteľnosti ešte viac zvýrazňuje jej umiestnenie v súkromnom a uzavretom rezidenčnom areáli s prístupom len pre obyvateľov. Okrem vysokého štandardu bývania ponúka aj súkromie, pokoj a komunitnú atmosféru. Rezidenti tu majú k dispozícii vlastné jazero s plážou, detské ihrisko a upravené spoločné priestory – ideálne na oddych, šport aj bezpečný pohyb detí.
Ak hľadáte harmonické spojenie mestského štýlu života a prírodného kľudu, Kittsee je miestom, ktoré túto rovnováhu ponúka v tej najvyššej kvalite.

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.