Novostaby Hviezdoslavov - 4i RD pozemok od 603m2-666m2

Hľadáte miesto, kde sa spojí komfort, funkčnosť a príjemná atmosféra? Tento rodinný dom vám ponúka všetko, čo potrebujete na pohodlný a harmonický život. Nachádza sa v tichej a bezpečnej lokalite, ktorá je ako stvorená pre rodiny s deťmi.

V obci Hviezdoslavov nájdete škôlku, potraviny, reštauráciu, detské ihrisko, rodinné centrum a množstvo ďalších možností na relax. Štátna materská škola v obci plánuje zvýšenie svojej kapacity, zatiaľ čo nová Cirkevná základná škola sv. Martina s telocvičňou už privítala svojich žiakov. Miestni obyvatelia môžu tráviť voľný čas v skateparku, kolkárni či na detskom ihrisku, ktoré bude čoskoro doplnené o modernú work-out a fitness zónu.

Obec aktívne pracuje na modernizácii infraštruktúry – zaujímavé projekty (podrobnosti sú dostupné na webovej stránke obce).

Nové rodinné domy budú domovom pre približne sto obyvateľov. Pri návrhu sa kládol dôraz na dostatok zelene a pohodlné parkovacie možnosti, ktoré zaistia komfort budúcim rezidentom. Prostredie je ideálne pre rodiny s deťmi, športové aktivity alebo oddych.

V okruhu 7 kilometrov od obce sa nachádza mesto Šamorín, známe svojím rozsiahlým športovým komplexom. Tento areál ponúka dostihovú dráhu, aquapark, hotely a reštaurácie. V meste sa nachádzajú aj školy, obchody a široké spektrum kultúrnych aktivít. Hlavné mesto Bratislava, vzdialené len 24 kilometrov, je vďaka rýchlostnej ceste R7 ľahko a rýchlo dostupné. Tento faktor výrazne prispieva k vysokej atraktivite tejto lokality.

V neposlednom rade je na pešo dostupná vlaková stanica s priamym spojom BA.

Dispozícia rodinného domu je navrhnutá tak, aby spĺňala potreby 4-5 člennej rodiny a poskytovala komfortné bývanie. Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje praktickosť a súkromie.

Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, ktoré vytvárajú moderný otvorený priestor vhodný na spoločné trávenie času a rodinné aktivity. Tento veľkopriestor je zároveň svetlý a vzdušný, vďaka čomu pôsobí príjemne a útulne. Z obývacej izby je priamy výstup na krytú terasu, ideálnu na oddych alebo rodinné posedenia na čerstvom vzduchu.

Nočná časť zahŕňa hlavnú spálňu rodičov s vlastným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Ďalej tu nájdete dve detské izby, ktoré sú vhodné pre menšie deti aj tínedžerov. Táto časť domu je doplnená o kúpeľňu s toaletou a samostatné WC, čo prispieva k pohodliu celej rodiny.

Medzi ďalšie praktické prvky domu patrí technická miestnosť, komora a vstupná hala so šikovne riešenými odkladacími priestormi. Chodba prepája všetky miestnosti a zároveň rozdeľuje dom na dennú a nočnú zónu, čím zaisťuje funkčnosť a pohodlie.

Tento dom ponúka ideálne riešenie pre rodinné bývanie, kde je kombinovaná moderná dispozícia s dôrazom na praktickosť a komfort pre všetkých členov domácnosti.



Rodinný dom v štádiu holodomu pozostáva z:

Základy: betónové pásové základy s vodorovnou izoláciou proti vode.

Zvislé obvodové nosné konštrukcie: murované z keramických tvárnic hrúbky 300 mm, vnútorné priečky od 100 mm do 250 mm.

Krov: drevený, väzníkový.

Strešná krytina: betónová, farba antracit.

Kontaktný zatepľovací systém hrúbky 15 cm s bielou fasádnou farbou (možnosť výberu podľa klienta) .

Vchodové dvere: Gealan, plastové, 86 mm, 6-komorové, vo farbe antracit (obojstranne) s viacbodovým zámkom.

Okná: plastové, 86 mm, 6-komorové s izolačným trojsklom. Farba: exteriér antracit, interiér biela.

Úprava stien: sadrová omietka, vymaľované na bielo.

Podlahová skladba: betónový poter a tepelná izolácia hrúbky 10 cm.

Vypínače a zásuvky: v bielom prevedení.

Vykurovanie a zdravotechnika: podlahové teplovodné vykurovanie.

Zdroj tepla/chladu: tepelné čerpadlo vzduch/voda so 190 l zásobníkom(chladenie, kúrenie).

Rozvody: studenej a teplej vody, vnútorná kanalizácia, zabudovaný podomietkový systém (2x).

Termostat: centrálny programovateľný.

Strop: sadrokartónový so zateplením strechy minerálnou vlnou (350 mm).

Elektroinštalácia: kompletná silnoprúdová a slaboprúdová inštalácia vrátane pripojenia do verejných sietí, bleskozvod, zásuvky a vypínače v bielom prevedení, príprava na TV a internet (optický kábel T-com až do domu).

Energetický certifikát: A.

Parkovanie: parkovacie plochy pre 3 vozidlá pred každým domom.

Terénne úpravy: hrubé terénne úpravy, trativod so zberačom nečistôt

Prípojky: vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, kanalizačná šachta, elektrická prípojka, predpríprava na optickú prípojku od T-com.

Komín: nerezový.

Terasa: príprava



POSLEDNÝ VOĽNÝ RD:

Dom 23 109.7 m² 4 - izb. 328.000 € Voľný

V prípade záujmu o obhliadku, alebo informácie kontaktujte makléra ponuky. Ceny nehnuteľnosti sú uvedené za RD v štádiu Holodom vrátane realitného a právneho servisu kancelárie REALITYFREE. Cena štandardu – orientačná cca 15.000€.