NOVÁ CENA !!! Dva domy na jednom pozemku – skvelá príležitosť pre rodinu aj investora

Predstavte si, že každý člen rodiny má svoje súkromie, a pritom ste si stále nablízku. Alebo že jeden dom využívate na vlastné bývanie a druhý vám prináša stabilný príjem z prenájmu. A možno máte sen o podnikaní priamo z domu, bez nutnosti dochádzania.

Táto nehnuteľnosť vo Veľkom Bieli vám všetky tieto možnosti ponúka.

POZEMOK nie je len číslo vo výmere, ale ponúka reálne možnosti využitia.
K nehnuteľnosti patrí priestranný a rovinatý pozemok o výmere 834 m², ktorý poskytuje majiteľovi široké spektrum využitia. Je ideálne veľký na to, aby ste mali dostatok súkromia, komfortný priestor okolo oboch domov a zároveň priestor na oddych, šport aj relax.
Možnosti využitia:
• Záhrada podľa vašich predstáv – vysaďte si okrasné dreviny, ovocné stromy či zeleninové záhony a užívajte si zdravé plody priamo z vlastnej úrody.
• Relax a oddych – vytvorte si zelenú oázu s pergolou, altánkom alebo vonkajším posedením. Miesto, kde budete tráviť letné večery s rodinou a priateľmi.
• Bazén alebo vírivka – veľkosť pozemku vám umožní vybudovať bazén, ktorý v letných mesiacoch spraví zo záhrady váš vlastný dovolenkový rezort.
• Detské ihrisko – bezpečný priestor na hranie pre deti
• Šport a voľný čas – dostatok miesta na hobby záhradu, domáce fitness v exteriéri alebo napríklad mini futbalové či volejbalové ihrisko.
• Parkovanie – bezproblémové státie pre viacero áut priamo na pozemku

Hlavný rodinný dom Postavený v roku(2008) – 4-izbový bungalov
Úžitková plocha: 103,8 m² + terasa 14,25 m²
Zastavaná plocha: 128 m²
• Obývacia izba s krbom spojená s kuchyňou – srdce domu, kde sa stretáva celá rodina
• 3 samostatné spálne, ktoré ponúkajú dostatok súkromia
• Šatník/sklad – praktický odkladací priestor
• Samostatná kúpeľňa a WC – komfort pre celú domácnosť
• Priestranná terasa orientovaná do záhrady, ideálne miesto na rannú kávu či rodinné posedenia
Technické parametre:
• Konštrukcia YTONG, zateplenie 10 cm polystyrén
• Strecha väzníková, zateplená minerálnou vlnou, priznané trámy
• Krytina Bramac
• Plynové podlahové kúrenie, ohrev vody plynovým kotlom + V zimných mesiacoch vykurovanie krbom ktorý je umiestnený v obývacej miestnosti
• Napojenie na obecnú vodu, elekrinu a kanalizáciu, vlastná studňa

Menší dom postavený v roku(2024)
Úžitková plocha: 43,7 m²
Zastavaná plocha: 58 m²
• Zádverie pri vstupe
• Kuchynská a oddychová časť v otvorenom dispozičnom riešení
• Samostatná kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom a dostatok priestoru pre práčku aj sušičku
• Spálňa s výstupom na terasu
Technické parametre:
• Konštrukcia YTONG, zateplenie 10 cm polystyrén
• Strecha drevený krov, krytina Bramac
• Elektrické kúrenie (infražiariče)
• Napojenie na obecnú vodu, elektrinu a kanalizáciu

Lokalita – Veľký Biel
Obec Veľký Biel je mimoriadne obľúbeným miestom pre rodinné bývanie. Je to pokojná lokalita s príjemnou atmosférou, kde nájdete ticho vidieka, no zároveň máte na dosah všetky výhody mesta.

Dostupnosť:
• Senec – iba 3 minúty jazdy autom. Mesto je známe svojimi Slnečnými jazerami, kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, športoviskami, obchodnými centrami a možnosťami kultúrneho aj spoločenského vyžitia.
• Bratislava – približne 15 minút autom. Do hlavného mesta sa pohodlne dostanete diaľnicou D1 alebo starou Seneckou cestou. Obec má zároveň priame autobusové spojenie s Bratislavou, čo ocenia aj tí, ktorí denne dochádzajú za prácou či štúdiom.

Občianska vybavenosť priamo v obci:
Vo Veľkom Bieli nájdete všetko potrebné pre komfortné každodenné fungovanie:
• vzdelávanie – základná škola, štátna aj súkromná materská škola,
• služby a obchody – potraviny, menšie predajne, reštaurácie, kaviarne a miestne pohostinstvá,
• zdravotnícke služby – zdravotné stredisko, lekáreň, lekár aj zubár.

Voľný čas a relax:
Veľkým lákadlom je Bielské jazero – menšia, ale mimoriadne čistá vodná plocha, kde si môžete v lete zaplávať, oddýchnuť na pláži alebo len prejsť osviežujúcou prechádzkou.
Milovníci prírody a športu ocenia cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu v okolí. A ak zatúžite po väčšej rekreácii či vodných športoch, senecké Slnečné jazerá máte doslova na skok.

Prečo práve Veľký Biel?
• Pokojné prostredie bez rušnej premávky, vhodné aj pre rodiny s deťmi,
• rýchle spojenie do Bratislavy a Senca, ktoré šetrí čas denne dochádzajúcim,
• blízkosť prírody aj vody, ktorá zvyšuje kvalitu bývania,
• priateľská komunita a postupne sa rozvíjajúca infraštruktúra.

Náklady a ďalšie informácie:
• Celkové mesačné náklady pre 4-člennú rodinu: 180 € (elektrina 80 €, plyn 50 €, voda 20 €, internet a TV 25 €)
• Domy sa predávajú čiastočne zariadené
• Kúpou sú ihneď voľné

Cena oboch nehnuteľnosti s pozemkom s výmerou 834m2 je 360.000 € !

KONTAKTUJTE NÁS:
Radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku.
Adams Reality
T: +421 915 340 692
E: info@adamsreality.sk