Nadštandardný 7-izbový rodinný dom s bazénom a saunou, Rača

REALL INVEST predstavuje nadštandardný trojpodlažný rodinný dom v Bratislave – Rača | Stará Stupavská

Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spája luxus, veľkorysý priestor, maximálny komfort a priamy kontakt s prírodou? Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandard bez kompromisov.

Predstavujeme vám exkluzívny 7-izbový trojpodlažný rodinný dom s piatimi kúpeľňami, štyrmi terasami, bazénom, saunou a dvojgarážou, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Rača, ulica Stará Stupavská, priamo na úpätí Malých Karpát.

Základné informácie o nehnuteľnosti:
• Výmera pozemku: 616 m²
• Úžitková plocha: 382 m²
• Počet izieb: 7
• Počet kúpeľní: 5
• Počet terás: 4
• Dvojgaráž
• Bazén a sauna
• Kolaudácia: 2006
• Energetický certifikát: trieda A

Prečo je tento dom výnimočný?

Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie nadčasovej architektúry, kvalitných materiálov a technológií, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi.
• Nadštandardná veľkosť a veľkorysá dispozícia
• Dostatočný priestor pre súkromie každého člena rodiny
• Vysoká technická úroveň domu
• Pokojné prostredie a priamy kontakt s prírodou
• Dom bez potreby ďalších investícií

Technické vybavenie a štandard:
• Tehlová stavba so zateplením
• Strešná krytina Bramac
• Hliníkovo-drevené okná Internorm s integrovanými žalúziami
• Rekuperácia vzduchu
• Podlahové kúrenie v spodnej časti domu
• Radiátorové vykurovanie v ostatných podlažiach
• Plynový kotol Geminox po generálnej oprave v kombinácii so solárnym systémom – efektívne vykurovanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi
• Klimatizačné jednotky pre maximálny komfort počas celého roka
• Krb s rozvodmi tepla
• Alarm a kamerový systém
• Dvojgaráž s priamym vstupom do domu

Inžinierske siete:
• Mestská voda
• Vlastná studňa – hĺbka 14 m
• Mestská kanalizácia
• Elektrina
• Plyn

Dispozícia rodinného domu:

Suterén:
• Práčovňa
• Technické miestnosti
• Bazén
• Sauna
• Posilňovňa
• Kotolňa
• Samostatné WC
• Výstup na terasu

Prízemie:
• Vstupná chodba
• Priestranná obývacia časť
• Kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou
• Priamy vstup na terasu z obývacej časti
• Pracovňa
• Kúpeľňa s WC, bidetom a sprchovým kútom

1. poschodie:
• Izba so vstupom do kúpeľne (vaňa, oddelené WC s bidetom)
• Prechod do ďalšej izby
• Priestranná obývacia / relaxačná časť s výstupom na terasu
• Ďalšia izba s vlastnou kúpeľňou a WC
• Spálňa s priamym vstupom na terasu
• Veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom

Lokalita – Rača, Bratislava | Stará Stupavská:
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača, na ulici Stará Stupavská, v jedinečnej polohe na úpätí Malých Karpát. Ide o posledný rodinný dom v zástavbe, ktorý priamo nadväzuje na vinohrady a prírodu, čo zaručuje výnimočný pokoj, súkromie a každodenný kontakt s prírodou.

Priamo z domu vedú vinohradnícke a lesné chodníky, ideálne na prechádzky, beh, cyklistiku či venčenie psov. Z terás sa naskytá krásny otvorený výhľad na vinohrady a okolitú zeleň. Lokalita je takmer bez premávky, veľmi tichá a bezpečná.

Rača patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy – spája mestský komfort s vidieckou atmosférou. Centrum Bratislavy je vzdialené približne 8 – 10 km, autom dostupné za 15 – 20 minút, MHD približne 25 – 30 minút.

V mestskej časti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská. Rača je známa aj vinohradníckou tradíciou a obľúbenými podnikmi, ako napríklad Račiansky dvor či Husacina u Jakuba, spolu s množstvom barov a reštaurácií v okolí a taktiež kompletnej občianskej vybavenosti.

Bonus:
Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, okrem niekoľkých drobností, ktoré budú predmetom osobnej obhliadky.

Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti.

Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove.

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom.

REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.