Na predaj novostavba 3-izbový Byt (78,51m² )- TOP lokalita nedaľeko Golfového ihriska - Veľká Lomnica.

Exkluzívne ponúkam na predaj byt č.2 s nádherným výhľadom na Lomnický štít, nachádzajúci sa neďaleko golfovového ihriska Black Stork vo Veľkej Lomnici. Táto štýlová rezidencia je ideálnym miestom na rekreáciu, alebo môže slúžiť aj na trvalé bývanie. Byt s individuálnym vchodom poskytuje maximálne súkromie a pohodlie pre svojho budúceho vlastnika.
Byt sa predáva dokončený v štandarde (podlahy, dvere, kuchynská linka, svietidlá, komplet kúpelna - vid foto
Budova:

* Ide o novostavbu dvoch dvojdomov (múri oboch domov sú oddelené dilatačnou škárou v ktorej je izolácia)
* Rodinný dvojdom dom je novostavba s dvomi bytmi.
* Dom má dve nadzemné podlažia a na každom je jeden byt.
* Dispozícia: 1x byt na prízemí a 1x byt na prvom poschodí (vid pôdorysy)
* Kapacita bytov: 4-6 osôb (apartmán disponuje dvoma spálňami a možnosťou prístelky pre dalšie 2 osoby v obývacej miestnosti)

Technické Parametre Domu:
* Hlavná konštrukcia stavby: pálená tehla.
* Fasáda: Štýlové omietky s vysokou odolnosťou a moderným designom.
* Strecha: Kvalitná plechová strecha s nízkym sklonom a elegantným vzhľadom.
* Okná: Plastové okná s termoizolačným TROJ-sklom pre optimálnu energetickú efektívnosť.
* Vonkajšie Dokončenie: charakteristický vzhľad s kombináciou kvalitných materiálov a moderného dizajnu.
* Bezpečnostné dvere.
* Inžinierske Siete: Rodinný dom je napojený na existujúce inžinierske siete (voda, odpad, elektricka energia).
* Podlahové teplovodné kúrenie.
* Samostatné tepelné čerpadlo a elektrický kotol pre každý bytové jednotku.
.
Spoločné Časti:
* Pozemok: 1138 m2, podiel bytu 1/4 na pozemku (284 m2).
* Záhradný domček s Grilovacím Kútikom: Vytvorený pre spoločenské stretnutia a grilovacie zážitky.
* Parkovacie Miesta: Spoločné parkovacie státia, zabezpečujúce pohodlné parkovanie pre každého návštevníka.

Byt č. 2 – sa nachádza na II. nadzemnom podlaží (Poschodie vľavo - okná na Vysoké Tatry)
* Zádverie, chodba, obývačka s kuchňou, 2x izba (spálňa a destká izba), technická miestnosť.
* Kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
* Orientácia terasy: Severo-východ.
* Obytná plocha: 55,51 m²
* Prestrešená teraska pri vstupe do bytu, umiestnené mimo RD: 3m²
* Záhradná Terasa so vstupom z obývačky: 20m²
* Celková plocha bytu vrátane terás: 78,51m²

Lokalita a Okolie
* Priamo pri golfovom ihrisku Black Stork
* Unikátna štvrť v obci Veľká Lomnica
* Ideálna poloha medzi Popradom, Kežmarkom a Vysokými Tatrami
* Skvelé možnosti na letnú aj zimnú dovolenku

Doprava a Dostupnosť
* Byty sú situované v pokojnom prostredí obklopené lúkou a lesom
* Výborná dostupnosť, turistických trás a vysokohorských túr
* Bezproblémový prístup k obci Vysoké Tatry
* Príjazdové komunikácie starostlivo udržiavané (zostáva dobnudovať príjazdovú cestu)

Financovanie kúpnej ceny:
* Rezervačný poplatok: 3% z kúpnej ceny pri podpise rezervačnej zmluvy
* Čiastková platba: 20% z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve
* Zvyšok: 77% kúpnej ceny po Kolaudácii nehnuteľnosti
* Možnosť financovania hypotékou

Dokončenie výstavby:
* Kolaudácia Jeseň 2025

Cena: 184.500,- €
Pre viac informácií a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Kontakt: Peter Polovka
Tel: 0917083782