Na predaj nová 5-izbová rodinná vila pri Trnave

Na predaj komfortná novostavba RD Cífer - Alejová ul.
Samostatne stojaci rodinný dom je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 684 m2 a disponuje úžitkovou plochou 222 m2.
Cena za HOLODOM 329990,- Eur

STAV DOKONČENIA:
- stavba v štádiu holodom
- plastové vchodové dvere
- plastové posuvné dvere v obývacej izbe
- príprava na vonkajšie žalúzie + elektrina
- zateplenie 20cm polystyrén + fasáda
- plastové okná (šedá / biela),
- kompletná elektroinštalácia
- podlahové kúrenie
- vnútorné omietky
- potery
- sadrokartónové stropy
- príprava pod zámkovú dlažbu pre 3 vozidlá
- terasa (betónová)
- oplotenie z dvoch strán (nezahŕňa plot pred domom)
- odvodnenie dažďovej vody
- hrubé terénne úpravy
- strešná krytina (hliník)

DOKONČENIE INTERIÉRU:
- rodinný dom sa predáva v stave dokončenia holodom
- vnútro domu bude dokončené v štádiu prípravy na položenie podláh, osadenie dverí, obkladu a dlažby
- budú dokončené: potery, omietky, vypínače, zásuvky a základný biely náter (nie na hotovo) v celom dome

POUŽITÉ MATERIALY:
- dom je vymurovaný z materiálu tehla POROTHERM hr. 300
- strešná krytina - hliníkový falcovaný profil (farba antracit)
- podlaha je izolovaná EPS 120 hrúbka, cementový poter hr. 60
- systém podlahového kúrenia - Rehau / Nemecko
- omietky Baumit, steny ukončené základnou maľovkou bielej farby
- sadrokartónový strop
- izolácia stropu - Isover Domo 450 mm
- elektrika domu: zásuvky a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, príprava kabeláže domáci vrátnik a k motoru na
bráne, elektromer so skrinkou, príprava na alarm, kabeláž na stropné svetlá
- kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače
- vodomerná šachta
- skrinka na plynomer
- odvodnenie strechy zaústene do trativodu
- okná s izolačným trojsklom
- dom je zateplený 20cm polystyrénom, silikónová omietka
- sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 100 ukončené omietkou
- hrubé terénne úpravy na pozemku

OSTATNÉ:
- približne náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 125,-Eur/mes
- siete na pozemku (kanalizácia, voda, elektrina, plyn)
- možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohode
- fotografie sú ilustračné

TECHNICKÉ PARAMETRE:
- úžitková plocha 1NP: 125 m2
- úžitková plocha 2NP: 97 m2
- zastavaná plocha: 157 m2
- spevnené plochy: 95 m2
- rozloha pozemku: 684 m2
- trávne plochy a zeleň: 432m2

DISPOZÍCIA:
- vstupná predsieň
- kuchyňa s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu
- 5x samostatné nepriechodné izby
- šatník
- komora
- 2x kúpeľňa – možnosť vane, aj sprchového kútu, WC a bidet
- samostatné WC
- technická miestnosť
- výstup na 2. poschodie

Ponúkanú nehnuteľnosť je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk.
Financovanie nášho projektu vie zabezpečiť osobne naša kancelária. Finančný poradca je zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako podriadený finančný agent poskytovania úverov pod registračným číslom 281501
Kompletný servis komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra.
Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám.
Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom.

www.mersa.sk
Róbert Salay
+421 905 613 962