Na predaj moderná novostavba s priestranným pozemkom v oblasti Trnavy

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj novostavbu 6-izbového rodinného domu v príjemnej lokalite obce Buková. Dvojpodlažný rodinný dom disponuje priestrannými spálňami, veľkorysou kuchyňou s výstupom na terasu, krbom a rozmerným pozemkom. Nehnuteľnosť sa navyše nachádza na hranici ochranného pásma Malých Karpát, v ktorom už nie je možná ďalšia výstavba, vďaka čomu bude mať nový majiteľ ničím nerušený pokoj.

Dom:
Úžitková plocha: 195,42 m2
Zastavaná plocha: 143 m2
Pozemok: 871 m2
IS: voda, elektrina, septik

Dispozícia:
Rodinný dom poskytuje veľmi dobré dispozičné riešenie. Vstupnými dverami vchádzame do predsiene, odkiaľ sa dostaneme aj do technickej miestnosti. Pokračujeme do dennej časti domu, ktorá pozostáva z veľkorysej kuchyne s jedálňou, obývacej izby a výstupom na terasu. Po pravej strane sa nachádza nočná časť, ktorú tvoria dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a WC. Na poschodí sa nachádzajú tri detské izby, kúpeľňa a šatník.

Zariadenie:
V kuchyni nájdete modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička). Priestor šikovne predeľuje jedálenský stôl so stoličkami a otvorený strop. Spálne sú vybavené skriňami a posteľami. Nový majiteľ určite ocení aj fotovoltaické panely na streche, ktoré dokážu ušetriť energiu. V kúpeľni sa nachádza vaňa, dvoj-umývadlo a toaleta.

Technický stav:
Kolaudácia domu prebehla v roku 2023, obvodové murivo je z tehly (300 mm), tepelná izolácia je na báze polystyrénu (150 mm), stropná konštrukcia je zo sadrokartónových dosiek, strešná konštrukcia je drevená pultová a strešná krytina je škridlová. Spálne disponujú laminátovými parketami, na chodbe, v kúpeľni, technickej miestnosti, WC, v kuchyni, jedálni a obývacej izbe je osadená keramická dlažba. V obývacej izbe je zabudovaná krbová vložka, ktorá je prepojená aj na podlahové vykurovanie celého domu. Systém je plne automatizovaný. Okná sú plastové s vonkajšími žalúziami. V technickej miestnosti je kotol a zásobník na TUV. Na stenách sú hladké omietky s bielou maľovkou. Exteriér domu tvorí zastrešená terasa a základová doska na dvoj-garáž.

Lokalita:
Obec Buková, v ktorej sa nachádza rodinný dom je vzdialená približne 25 km od krajského mesta Trnava, 25 km od okresného mesta Senica a 70 km od hlavného mesta Bratislava. V obci nájdete materskú školu, potraviny, pohostinstvo, mäsiarstvo, kostol, kameňolom, futbalové ihrisko, knižnicu, telocvičňu aj autobusovú zastávku. Základná škola, pošta, pekáreň, lekáreň a kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v susednej obci Trstín.

Názor makléra:
Ponuka v Bukovej je vhodná pre mladé páry, väčšie rodiny s deťmi ale aj seniorov, ktorí radi trávia čas v prírode. Príjemnú atmosféru a dokonalý pokoj zabezpečuje bezprostredná blízkosť prírody a medzi ďalšie benefity patria tiež nízke náklady aj vďaka fotovoltaike na streche, priestranné miestnosti, dostatok úložného priestoru, nadčasové zariadenie, svetlý, moderný interiér a vlastné parkovanie priamo na pozemku.

Cena:
264.990€

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. Zabezpečujeme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Ivan Kršák – 0915 854 935

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.