Na predaj: krásny 3-izbový byt s loggiou v Dúbravke

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt s celkovou výmerou 64 m² (z toho loggia 6 m²), nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej lokalite Bratislava – Dúbravka, Agátová ulica v staršej novostavbe.

Dispozícia a vybavenie

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a priestrannej spálne s dostatkom úložného priestoru. Z chodby sa vstupuje aj do druhej izby so zabudovaným šatníkom, ktorá môže slúžiť ako detská, pracovňa alebo hosťovská izba.
Srdcom bytu je svetlá obývacia časť s moderným kuchynským kútom vybaveným vstavanými spotrebičmi. Z obývacej časti je priamy vstup na loggiu s príjemným výhľadom do vnútrobloku, ktorý poskytuje pokoj a súkromie.

Technický stav a vybavenie

byt je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave
vlastné kúrenie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla
bezpečnostné dvere
klimatizácia
dostatok úložného priestoru

Mesačné náklady
správa: 90 €
plyn: 34 €
elektrina: 28 €
internet: 20 €

parkovanie: prenájom za 52 €/mesačne

Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta:
vonkajšie státie: 20 000 €
garážové státie: 17 000 €
(poznámka: garážové státie je lacnejšie – informácia je správna)

Lokalita

Byt sa nachádza vo výbornej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, zdravotné stredisko, školy, škôlky, zastávky električiek a autobusov.
V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Dúbrawa a Saratov, a do 5 minút autom sa dostanete aj do Bory Mall, ktoré ponúka kino, obchody aj služby.
Okolie je plné zelene a ponúka ideálne prostredie na oddych aj aktívne trávenie voľného času.

Cena nehnuteľnosti
249 990 €, vrátane kompletného právneho servisu (autorizácia kúpnych zmlúv advokátom), finančného, hypotekárneho a poistného poradenstva, ako aj všetkých úkonov spojených s prevodom nehnuteľnosti.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať +421904696856

For Sale: Cozy 3-Bedroom Apartment with Loggia in Dúbravka, Bratislava

We are offering for sale a cozy 3-room apartment with a total floor area of 64 m² (including a 6 m² loggia), located in a popular and quiet part of Bratislava – Dúbravka, on Agátová Street, in a well-maintained, newer residential building.

Layout and Features
The apartment consists of an entrance hall, a bathroom with a bathtub, and a spacious bedroom with plenty of storage space.From the hallway, there is access to a second room with a built-in wardrobe, which can serve as a children’s room, study, or guest bedroom. The heart of the home is a bright living area with a modern kitchen corner equipped with built-in appliances. From the living area, you can access the loggia, offering a pleasant view of the inner courtyard greenery, ensuring peace and privacy.

Technical Condition and Equipment
apartment is in very good and well-maintained condition
individual heating and hot water via gas boiler
security entrance door
air conditioning
storage space

Monthly Costs
building management: €90
gas: €34
electricity: €28
internet: €20
parking (rental cost): €52/month

Optional Parking Spaces for sale:
outdoor parking space: €20,000
garage parking space: €17,000
(note: the garage parking is cheaper – this is correct)

Location

The apartment is located in an excellent part of Dúbravka with complete civic amenities within walking distance – shops, a medical center, schools, kindergartens, and tram and bus stops.
Nearby shopping centers include Dúbrawa and Saratov, and within a 5-minute drive you can reach Bory Mall, which offers a cinema, wide selection of shops, and various services.
The area is surrounded by greenery, offering a pleasant environment for relaxation and outdoor activities.

Price

€249,990, including complete legal services (purchase contract authorized by a lawyer), financial, mortgage, and insurance consulting, and all necessary arrangements related to the property transfer.

If you are interested, please do not hesitate to contact us:
+421 904 696 856