NOVINKA - výnimočne a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Milana Marečka, DNV

REIPREMIUM powered by GlamReality ponúka na predaj výnimočne vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Milana Marečka 6, Bratislava – Devínska Nová Ves

Lokalita

Byt sa nachádza v tichej a plne vybavenej lokalite Devínskej Novej Vsi, známej svojou rodinnou atmosférou, množstvom zelene a blízkosťou prírody. Táto časť Bratislavy je vyhľadávaná pre kombináciu mestského komfortu a pokojného prostredia, ideálneho na bývanie.

V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:


základné a materské školy, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, športoviská,
Shopping Centrum Bory Mall len pár minút autom,
zastávky MHD s priamym spojením do centra Bratislavy,
rýchly prístup na diaľnicu D2,
rekreačné oblasti Devínska Kobyla, Sandberg a cyklotrasa popri Morave, ktoré patria medzi najkrajšie prírodné miesta v rámci Bratislavy.



Byt:

Byt sa nachádza na 9. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome s rekonštruovanou terasou a vstupným priestorom (2023).

Byt prešiel kompletnou, mimoriadne kvalitnou a vkusnou rekonštrukciou v roku 2025, pri ktorej sa kládol dôraz na nadčasový dizajn, funkčnosť a kvalitné materiály.

Úžitková plocha: cca 83 m²

Dispozícia:


priestranná vstupná chodba s vstavanou skriňou, botníkom a skrinkou na topánky,
samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (Elektrolux, Gorenje), mikrovlnná rúra, plynový sporák a elektrická rúra, umývačka riadu (45 cm), stropné bodové svetlá + luster,
obývacia izba s gaučom, obývacou stenou, zníženým stropom s LED podsvietením, bodovými svetlami s nastaviteľnou intenzitou a centrálnym stropným svietidlom,
spálňa s rohovou skriňou, manželskou posteľou a nočnými stolíkmi,
detská izba so stolíkom a skriňou,
kúpeľňa s vaňou a elektrickým odvetrávaním,
samostatné WC,
loggia s výhľadom do tichého vnútrobloku s výhľadom na Bory a Kobylu.


Byt má plastové okná, laminátové podlahy, centrálne vykurovanie, elektrické odvetrávanie kúpeľne a WC a dve klimatizačné jednotky umiestnené v dennej a nočnej časti bytu.

Technický stav


Rekonštrukcia prebehla v roku 2025 a zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov, modernizáciu elektroinštalácie, nové podlahy, sanitu, osvetlenie aj zariadenie.
Byt je plne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.
Bytový dom je po kompletnej obnove (zateplenie, strecha, terasa a vstupné priestory 2023), má nové rozvody, zrekonštruované spoločné priestory a upravené okolie.


Prevádzkové náklady:


Mesačné náklady vrátane fondu opráv, správy a energií sa pohybujú približne 220 – 260 € podľa počtu osôb.
Byt je energeticky úsporný, s výbornou izoláciou a nízkymi stratami tepla.


Výhody


moderný, vkusne zrekonštruovaný byt (rekonštrukcia 2025),
kompletné zariadenie v cene,
klimatizácia v dennej aj nočnej časti,
zateplený bytový dom po obnove,
vysoké poschodie s pekným výhľadom a tichou orientáciou,
výborná občianska vybavenosť a dostupnosť,
blízkosť prírody (Sandberg, Devínska Kobyla, cyklotrasy).


Cena a služby

Cena: 254 990€

Cena zahŕňa kompletný právny servis, províziu realitnej kancelárie a znalecký posudok.



V cene služieb kancelárie REIPREMIUM powered by GlamReality je zahrnuté:


kompletné právne a administratívne zabezpečenie predaja,
vypracovanie znaleckého posudku,
poradenstvo pri financovaní a komunikácia s bankou,
zabezpečenie návrhov na vklad do katastra,
profesionálna prezentácia nehnuteľnosti vrátane fotodokumentácie,
individuálny prístup a osobná asistencia počas celého procesu predaja.