Na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Košolná

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej časti obce Košolná neďaleko
Trnavy. Dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 750 m2 a disponuje dvomi podlažiami, pivnicou
a záhradným domčekom. Nehnuteľnosť poskytuje slušný základ na ďalšie úpravy interiéru a celkové
dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Parkovanie je možné priamo na pozemku alebo pred domom.

Rodinný dom:
Celková podlahová plocha: 170 m2
Zastavaná plocha: 90 m2
Suterén: 80 m2
Pozemok: 750 m2
IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, studňa

Dispozícia domu:
Prízemie domu pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby, samostatnej kuchyne s jedálňou,
spálne, kúpeľne a samostatného WC. Schodiskom prechádzame na druhé podlažie, na ktorom nájdete tri
samostatné spálne, kúpeľňu a samostatné WC. Na poschodí je tiež priestranná terasa s jedinečným
výhľadom na okolité polia.

Zariadenie domu a technický stav:
Nehnuteľnosť momentálne prechádza komplexnou rekonštrukciou, preto je prízemie domu úplne prázdne a
na druhom podlaží sa nachádza pôvodný nábytok. Interiér domu má nové podlahové kúrenie, nové
elektrické rozvody a tiež rozvody vody a kanalizácie, predprípravu na klimatizáciu, predprípravu na
krbovú piecku, nové plastové okná, nové dvere a tiež nové nenosné steny, omietky a potery. V
suteréne domu je nový kotol a tiež rozvody studničnej vody. Z terasy sú odstránené pôvodné vrstvy,
takže je pripravená na renováciu, izolácia domu je úplne nová. Pôvodný majiteľ zbúral zadné
schodisko a postavil nové. K dispozícii sú aj nové pôdorysy a vizualizácia kuchyne.

Lokalita:
Obec Košolná sa nachádza len 15 minút od centra Trnavy, ktorá poskytuje kompletnú občiansku
vybavenosť, ale aj mnohé služby a dopravné spoje. V samotnej obci nájdete potraviny, autobusové
zastávky a futbalové ihrisko, pričom širšiu vybavenosť ponúka priľahlá obec Suchá nad Parnou
vzdialená len 3 minúty autom. Svojim obyvateľom zabezpečuje obchody, reštaurácie, poštu, lekáreň a
tiež vyhľadávanú turistickú oblasť Suchovskú priehradu, ktorá má svoje čaro v každom ročnom období a
predstavuje ideálne miesto na rybolov, kúpanie alebo prechádzky.

Názor makléra:
Rodinný dom v Košolnej predstavuje nevšednú ponuku za výhodnú cenu. Vďaka čiastočnej rekonštrukcii a
dobrému základu je dom pripravený na jednoduché úpravy a zariadenie interiéru podľa predstáv nového
majiteľa. Lokalita navyše zabezpečuje absolútny pokoj a súkromie, pričom do Trnavy sa dostanete len
za 15 minút a navyše aj s využitím autobusových spojov. Benefitom nehnuteľnosti je suterén, ktorý je
možné využívať ako plnohodnotnú garáž, rozľahlý pozemok, za ktorým sa nachádza len zelené pole a
krásna, slnečná terasa. Výhodou môže byť aj záhradný domček, ktorý sa dá využívať ako sklad náradia
alebo renovovať na účely spoločenskej klubovne.

Cena:
205.000€ + možnosť prípadnej dohody

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s
návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V
prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie
najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie
Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Ivan Kršák - 0915 854 935

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.