Na predaj 5-izbový Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami.

Predaj – Výstavba Rodinného domu (DvojDom) Cífer Pác
Ponúkame na predaj Pozemok – so stavebným povolením prípadne výstavbu 5izbového rodinného domu typu dom s dvoma bytovými jednotkami, v novovybudovanej lokalite Cífer-Pác.
Stavať môžeme okamžite ( stav. Povolenie je právoplatné )

Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 373 m2 a disponuje úžitkovou plochou 146 m2.
Pozemky v Cífer Pác predstavujú dynamicky rozvíjajúcu sa lokalitu s rekreačným strediskom a kúpaliskom.

Cena za HOLODOM 249 000,- Eur/jedna bytová jednotka

STAV DOKONČENIA:
- stavba v štádiu holodom
- plastové vchodové dvere
- plastové posuvné dvere v obývacej izbe
- príprava na vonkajšie žalúzie + elektrina
- príprava na klímu
- zateplenie 20cm polystyrén + fasáda
- plastové okná (šedá / biela),
- kompletná elektroinštalácia
- podlahové kúrenie (s kotlom)
- vnútorné omietky
- potery
- sadrokartónové stropy
- príprava pod zámkovú dlažbu (obrubníky a betón ) pre 3 vozidlá
- terasa (betónová)
- oplotenie z troch strán (nezahŕňa plot pred domom)
- odvodnenie dažďovej vody
- hrubé terénne úpravy
- strešná krytina (hliník)

DOKONČENIE INTERIÉRU:
- rodinný dom sa predáva v stave dokončenia holodom
- vnútro domu bude dokončené v štádiu prípravy na položenie podláh, osadenie dverí, obkladu a dlažby
- budú dokončené: potery, omietky, vypínače, zásuvky a základný biely náter v celom dome

POUŽITÉ MATERIALY:
- dom je vymurovaný z materiálu tehla POROTHERM hr. 300
- strešná krytina - hliníkový falcovaný profil (farba antracit)
- podlaha je izolovaná EPS 120 hrúbka, cementový poter hr. 60
- systém podlahového kúrenia - Rehau / Nemecko
- omietky Baumit, steny ukončené základnou maľovkou bielej farby
- sadrokartónový strop
- izolácia stropu - Isover Domo 450 mm
- elektrika domu: zásuvky a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, príprava na klímu, príprava kabeláže domáci vrátnik a k motoru na bráne, elektromer so skrinkou, príprava na alarm, kabeláž na stropné svetlá
- kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače
- kondenzačný kotol
- vodomerná šachta s vodomerom
- plynomer so skrinkou
- odvodnenie strechy zaústene do trativodu
- okná s izolačným trojsklom
- dom je zateplený 20cm polystyrénom, silikónová omietka
- sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 100 ukončené omietkou
- hrubé terénne úpravy na pozemku

OSTATNÉ:
- približne náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 125,-Eur/mes
- napojenie stavby na siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn, optický internet)
- možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohode

TECHNICKÉ PARAMETRE: Jedna bytová jednotka
- úžitková plocha 1NP: 75 m2
- úžitková plocha 2NP: 71 m2
- zastavaná plocha: 99 m2
- spevnené plochy: 62 m2
- rozloha pozemku: 373 m2
- trávne plochy a zeleň: 212 m2
- 3 parkovacie miesta

DISPOZÍCIA:
- vstupná predsieň
- kuchyňa s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu
- 5x samostatné nepriechodné izby
- komora
- kúpeľňa – možnosť vane, aj sprchového kútu, WC a bidet
- samostatné WC a sprchový kút

Ponúkanú nehnuteľnosť je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk.
Financovanie nášho projektu vie zabezpečiť osobne naša kancelária. Finančný poradca je zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent poskytovania úverov pod registračným číslom 243 062
Kompletný servis komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra.
Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám.
Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom.

www.mersa.sk
Róbert Salay
+421 905 613 962