NA PREDAJ 3 izbový byt s veľkou loggiou

3D virtuálna prehliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=rTPEDaQHF6L

Celková plocha bytu: 74,45 m2
Úžitková plocha bytu: 62,75 m2
Balkón: 11,70 m2
Pivničná kobka: 4,5 m2
Extra pivničná kobka na poschodí: 1,5 m2

+ 2p./3p.
+ orientácia obývačka a spálňa - SV, detská izba J
+ rozľahlá loggia poskytujúca dostatok priestoru
+ plastové okná v celom byte s vnútornými žalúziami
+ priestranná kúpelňa s prácím kútom + bidet
+ optické siete: UPC, Telekom, Orange
+ v byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia
+ vymenené stúpačky
+ spoločné priestory kočikáreň
+ v bytovom vchode sa nachádza 8 bytov
+ príjemní susedia
+ ústredné kúrenie
+ bytový dom je zateplený
+ vchodová brána na čip
+ lokalita bez parkovacej politiky (bezproblémové parkovanie)

Bytový dom bol rekontruovaný nasledovne:
+ zateplenie strechy
+ nová strešná krytina
+ výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom v spoločných priestoroch
+ zateplenie fasády - energetický certifikát B
+ výmena hlavných stúpačiek
+ regulácia kúrenia a osadenie meračov tepla
+ jednokrídlová vstupná brána
+ elektrický vrátnik

Byt bol kompletne zrekonštruovaný nasledovne:
+ kuchynská linka vrátane zabudovaných elektrospotrebičov
+ kúpelňa a WC vrátane zdravotechnických zariaďovacích predmetov a obkladov stien a dlažieb podláh
+ podlahové krytiny - plávajúce laminátové parkety, keramické dlažby
+ interiérové dvere osadené v obložkových zárubniach
+ rozvody vody a kanalizácie
+ elektroinštalácia vrátane ističov a vypínačov so zásuvkami
+ omietky - sádrové stierky stien a stropov s bielymi maľbami
+ sádrokartónové stropy
+ termostatické hlavice na vykurovacích telesách a merače tepla

Mesačné náklady: 160 eur/2 osoby (plyn 16 eur, elektrina 40 eur)

Výhody:
- slnečný
- kľudná časť
- úplná občianska vybavenosť
- 8 bytov vo vchode
- 2 byty na poschodí

Lokalita:
Bullova ulica je kratšia rezidenčná komunikácia s prevažne bytovou zástavbou a športovo-rekreačným zázemím v okolí (ihriská, tenisové plochy, zimný štadión). Ide o pokojnú časť Dúbravky so zeleným prostredím, ktorá zároveň ponúka rýchlu dostupnosť služieb aj dopravy, čím vytvára ideálny pomer medzi mestským bývaním a blízkosťou prírody Malých Karpát.

Lokalita sa nachádza v blízkosti hlavných dopravných ťahov s rýchlym prístupom na diaľnicu a mestský obchvat, pričom zjazd je dostupný približne do 3 minút jazdy autom. Táto poloha umožňuje komfortné napojenie smerom na centrum Bratislavy, Devínsku Novú Ves, Lamač aj výjazd na diaľničnú sieť mimo mesta.

Dúbravka patrí medzi dopravné najlepšie napojené mestské časti. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (napr. Lipského, Harmincova, Záluhy), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie autobusmi aj električkami do centra mesta.

Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať.
+421 904 283 991 Martina Lacová

+ NEPLATÍTE právny servis
+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu
+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva
Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová