NA PREDAJ podpivničený rodinný dom v Stupave

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 5 izbový podpivničený rodinný dom na ulici Kvetná, Stupava.

Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia.

3D virtuálna prehliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=s9XcjXoyHS4

Zastavaná plocha: 190,4 m2
Obytná plocha: 105,5 m2
Úžitková plocha: 490,8 m2
Pozemok: 745 m2 (K pozemku prináleží aj podiel na prístupovej ceste)
Obostavaný priestor: 1.700 m3
Celkové rozmery RD: 17 x 11,2 m

Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia na dvojgeneračné bývanie - ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre dve generácie pod jednou strechou.

+ na pozemku RD sa nachádza dvojgaráž + 1 parkovacie miesto (spolu na pozemku 3 x parkovacie miesto)

Orientácia:
Objekt rodinného domu je osadený v smere sever / juh. Toto osadenie zabezpečuje optimálne osvetlenie a oslnenie obytných miestností. Zo severnej strany je umiestnená garáž.

+ samostane stojaci rodinný dom (posledný v ulici)
+ rodinný dom je navrhnutý ako prízemný, s obytným podkrovím
+ rodinný dom je celý podpivničený (rekonštrukcia 09/2025)
+ v pivničnej časti domu sa nachádza štýlová vínna pivnica, ideálna na uskladnenie a vychutnávanie kvalitného vína - skvelé miesto na rodinné oslavy či posedenie s priateľmi
+ dom je situovaný na mierne svahovitom teréne

+ strecha navrhnutá ako sedlová s dvomi úrovňami výšky hrebeňa
+ stavba je zaťažená sedlovým dreveným krovom s betónovou krytinou BRAMAC
+ tepelná izolácia podkrovia tvorí NOBASIL T hr. 160 mm
+ základové pásy betón trieda B 15
+ nosné steny murované z tvaroviek DURISOL
+ podkrovie zateplené z ľahkých stavebných tepelnoizolačných materiálov
+ presvietenie podkrovia je vikiermi a strešnými oknami
+ okná a dvere sú drevené masívne - dub s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú drevené SAPELLI
+ na oknách sa nachádzajú vonkajšie žalúzie + sieťky proti hmyzu

Technické vybavenie:
Vykurovanie - na prízemí a v podkroví teplovodné podlahové kúrenie, v suteréne oceľové panelové dvojradové radiátory s termostatickou hlavicou ovládania (teplá voda v plynovom kotli).
Plnohodnotný krb - vyvložkovaný.
TÚV - v kotli pre ústredné kúrenie.
Vodovod - z miestneho rozvodu pitnej vody.
Kanalizácia - do miestnej siete.
Elektrická energia - podzemnou káblovou prípojkou na miestny rozvod NN.
Kotol - plynový, vek 10r. / s revíziou 1x do roka

Podlahy: (podlahy opatrené teplenou izoláciou)
V obytných miestnostiach sa nachádza drevená podlaha.
Na chodbách vo vstupnej hale a v hygienických priestoroch keramická dlažba.
V garáži terazzová dlažba, v suteréne keramické dlažby.

+ RD zateplený
+ 2x kúpelňa, 3x toaleta
+ plyn na pozemku
+ RD napojený na obecný vodovo, kanalizácia
+ vodovodná šachta na pozemku
+ zberná nádoba na dažďovú vodu
+ bleskozvod - všetky vodivé predmety na streche sú pripojené k bleskozvodu
+ závlaha
+ vonkajšia markíza
+ elektrina: 230 V a 400 V

Mesačné náklady: Priemerné mesačné náklady sa pohybujú okolo 200 eur.

Lokalita:
Stupava je jedným z najvyhľadávanejších miest na bývanie v blízkosti Bratislavy a ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. V meste nájdete všetko potrebné pre pohodlný rodinný život - od potravín, obchodov, lekární, zdravotných zariadení, bánk až po reštaurácie a kaviarne. Rodiny s deťmi určite ocenia bohatú ponuku materských škôl a základných škôl, ktoré sa neustále modernizujú a rozširujú, aby vyhovovali narastajúcemu poštu obyvateľov.

Voľný čas môžete trávaiť v parkoch, na športoviskách či v prírode, ktorá obklopuje celé mesto a poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, bicyklovanie a relax. V Stupave fungujú viaceré športové kluby pre deti a dospelých, čo umožňuje aktívny a zdravý životnný štýl. Nechýbajú ani kultúrne podujatia, divadlo, kino a mestské kultúrne centrum, ktoré obohacujú život miestnych obyvateľov.

Významnou výhodou Stupavy je aj jej strategická poloha a výborné dopravné napojenie na Bratislavu a okolie. Do hlavného mesta sa dostanete rýchlo autom aj verejnou dopravou. Stupava tak spája všetky výhody malého mesta - pokoj, zeleň a bezpečie - s komfortom a dostupnosťou veľkomesta. Aj preto je bývanie práve tu skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú harmonické prostredie s perspektívou do budúcnosti.

Hlavné výhody domu:
+ tiché prostredie (slepá ulica)
+ krásny výhľad
+ príjemní susedia
+ pokojné miesto na prácu z domu
+ ideálna voľba pre rodinu s deťmi
+ premena domu na dvojgeneračný dom
+ možnosť riešenia podnikania priamo z RD
+ voľný ihneď

Tento dom treba zažiť osobne - atmosféra a priestor Vás presvedčia na prvý pohľad.

Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať.
+421 904 283 991
www.lacova.sk

+ NEPLATÍTE právny servis
+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu
+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva
Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová