Na predaj 3-izbový byt s lodžiou, Tatranská Lomnica, 2-nadzemné podlažie, pôvodný stav (VIZUALIZÁCIE-navrhovaný stav).

Ponúkam na predaj 3-izbový byt s lodžiou v Tatranskej Lomnici, nachádzajúci sa v modernizovanom bytovom dome na 2-nadzemnom podlaží.
Byt v pôvodnom stave má vymenené plastové okná, je kompletne zariadený a obývateľný ihned.
Novému majiteľovi ponúka možnosťi modernej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, vid. VIZUALIZÁCIE izieb, kuchyne a kúpelne medzi fotkami.

Budova:
-4. poschodová budova (hlavná konštrukcia panel – po modernizácii, r. 2019),
-kompletná rekonštrukcia budovy: zateplenie fasády, vymenené vchodové dvere a okná, nová strecha, vymenené zvislé rozvody,
-spoločné priestory udržiavané,
-bez výťahu.

Výmera bytu a pozemok:
-celková úžitková plocha bytu je: 71,10 m2,
-podlahová plocha bytu je: 69,2m2,
-pivnica na prízemí bytového domu: 1,9 m2,
-lodžia: 3,5m2,
-celková plocha: 74,6m2
-pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný a je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov.

Byt:
-ide o väčší 3-izbový byt s veľkou predsieňou
-byt je v pôvodnom stave (vid foto)
-3 samostatné neprechodné izby (detská izba, spálňa a obývačka)
-vymenené plastové okná (dvojsklo - priepustnosť 1,1)
-zachovalé drevené parkety v izbách,
-v predsieni a kuchyni je linoleum,
-vstup na lodžiu z izby (orientácia juho-západ).

Zhotovenie a vybavenie:
-súčasťou predaja je aj vybavenie ako na fotkách (s výnimkou troch nábytkov-bude upresnené).

Kúrenie, elektrina, rozvody:
-kúrenie a teplá voda sú zabezpečované novou modernou kotolňou v suteréne bytového domu,
-na pôvodných zliatinových radiátoroch sú inštalované pomerové merače,
-v byte sú pôvodné rozvody elektriny.

Mesačné náklady:
-správcovi za posledné účtovné obdobie r. 2020: 146,90,-€/mesačne (fond opráv a správa, teplá a studená voda, vykurovanie, osvetlenie spoločných priestorov) a správu budovy vykonáva Tatry Teplo s.r.o.
-spotreba plynu na varenie: 4,-€/mesačne
-elektrina: 20,-€ mesačne
-spolu náklady na byt mesačne: 170,-€ (2 osoby)

Orientácia bytu a lokalita:
Okná z kuchyne a detskej izby sú orientované na severo – východ. Spálňa a obývačka s lodžiou sú orientované na juho – západ, čím je byt svetlý počas celého dňa.
Byt sa nachádza v rezidenčnej časti najvyhľadávanejšej lokality Vysokých Tatier. Tatranská Lomnica disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, obchod, pošta, zdravotné stredisko, hotely a wellness, kaviarne, športoviská
Dostupnosť: električka, vlaková a autobusová stanica.

Vyjadrenie makléra: Tento byt v TOP lokalite vo Vysokých Tatrách, nachádzajúci sa na ideálnom druhom nadzemnom podlaží ponúka realizovať najmodernejšiu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv aj s použitím najvrhnutých vizualizácií.
Aké by mali byť tri najdôležitejšie parametre ktoré určujú úspešný výber Vašej nehnuteľnosti? Špeciálne pri tomto byte platí, že sú to tieto tri: 1. Lokalita, 2. Lokalita, 3.Lokalita :-))))
Ďakujem že čítate až dokonca.

Cena: 205.900,-€
Byt je predajom ihneď voľný
V prípade záujmu mi prosím volajte: 0910 835 000
Peter Bartoň