Multifunkčný priemyselný areál na predaj - Gabčíkovo

Ponúkame na predaj multifunkčný priemyselný areál s veľkým potenciálom v meste Gabčíkovo, situovaný priamo pri hlavnej ceste na Medveďov. Areál ponúka všestranné využitie - od výroby, skladovania a logistiky, cez obchodné prevádzky až po administratívne účely. Vďaka svojej polohe, dvom samostatným vstupom a rovinatému priestrannému pozemku je ideálny pre firmy, ktoré hľadajú stabilné zázemie s možnosťou ďalšieho rozvoja.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE
• celková výmera pozemku: 4 554 m² (rovinatý, s betónovými spevnenými plochami)
• zastavaná plocha objektov: cca 1 350 m²
o výrobná hala: 573 m²
o skladové priestory: 585 m²
o administratívno-sociálna časť: 190 m²

BUDOVY A ICH CHARAKTERISTIKA
• výrobná hala - murovaná, so železobetónovými stropmi a asfaltovou krytinou, svetlá výška cca 4 m, veľké vstupné brány umožňujúce vjazd nákladných vozidiel.
• skladové haly - oceľová stĺpová konštrukcia, opláštenie z pozinkovaného plechu a drevotriesky, podlahy z betónovej mazaniny, svetlá výška 3 – 3,7 m, veľké dvojkrídlové brány vhodné pre manipulačnú techniku.
• administratívno-sociálna časť - tehlová stavba s plastovými oknami a keramickými podlahami, zahŕňa kancelárie, šatne, toalety a sprchy pre zamestnancov. Vykurovanie plynovými kotlami.

INFRAŠTRUKTÚRA A LOKALITA
• inžinierske siete: elektrina, plyn, mestský vodovod, odpad riešený žumpou
• spevnené betónové plochy - ideálne pre parkovanie, skladovanie a nakladaciu techniku
• celý areál je oplotený, s dvomi samostatnými vstupmi z hlavnej cesty
• čerpacia stanica vzdialená len cca 200 metrov
• priame napojenie na Medveďovskú ulicu → rýchly prístup na diaľnicu D2 a hlavné dopravné ťahy
• len 1,5 km od centra Gabčíkova, 12 km od Dunajskej Stredy, v blízkosti hraničného priechodu do Maďarska

HLAVNÉ BENEFITY
• multifunkčný areál - výroba, sklad, logistika, obchod či kombinácia
• možnosť kúpiť celý areál alebo len polovicu (každá časť má vlastný vstup)
• rovinatý a priestranný pozemok s potenciálom ďalšej výstavby
• výborná dopravná dostupnosť a strategická poloha pri hlavnej ceste
• stabilná priemyselná lokalita s prevádzkami v okolí

PRÁVNY STAV A VLASTNÍCTVO
• vlastníkom je fyzická osoba, podiel 1/1
• listy vlastníctva a znalecký posudok k dispozícii na nahliadnutie

PREDAJNÁ CENA
• celý areál: 440 000,- Eur vrátane provízie RK
• polovica areálu: cena dohodou - podľa rozsahu a vybavenia vybranej časti
Provízia RK zahŕňa: kompletný právny servis, úhradu základného správneho poplatku za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, notársky poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne.

KONTAKT
Mgr. Linda Kurpielová, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk

Plánujete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Obráťte sa na nás - pripravíme pre Vás profesionálny plán a nájdeme seriózneho záujemcu.
Chcete mať prehľad o našich najnovších ponukách? Pridajte sa do našej Facebook skupiny facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame instagram.com/linda_reality.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.