Moderný rodinný dom s garážou a bazénom, Zurndorf

Ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického 4-izbového rodinného domu v malebnom prostredí, ideálneho pre tých, ktorí túžia po spojení s prírodou a komfortným bývaním. Tento priestranný rodinný dom ponúka moderný dizajn, plne vybavenú kuchyňu, svetlé obývacie priestory s panoramatickými oknami a útulné spálne. Záhrada s terasou je ideálna na relaxáciu či rodinné oslavy. Neďaleko sú dostupné športové aktivity, cyklistické trasy a kultúrne pamiatky.

Základné údaje:
Pozemok: 868 m2
Zastavaná plocha: 284 m2
Obytná plocha: 135 m2
Garáž pre 2 autá s automatickou bránou
Dve terasy
Bazén s protiprúdom
Jazierko s vodopádom
Mediteránska záhrada s palmami, jukami, levanduľou, oleandrom a ihličnanmi
Extenzívna zelená strecha

Dispozičné riešenie:
- vstupná hala
- kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou, WC a infra saunou
- samostatné WC a technická miestnosť
- kuchyňa so špajzou
- jedáleň s výstupom na južnú prekrytú terasu s bazénom
- obývačka s výstupom na západnú terasu a do záhrady
- 1 hlavná spálňa so samostatným šatníkom
- 2 detské izby/pracovne
- garáž pre 2 autá s automatickou bránou, dielňa a veľký skladovací priestor
- vonkajšie stojisko pre ďalšie 2 autá s posuvnou elektrickou bránou

Technické parametre a vybavenie domu:
- obvodová konštrukcia domu z Ytongu Lambda 300 mm zateplená grafitovým systémom 200 mm postavená na penovom skle
- plastové okná s izolačným trojsklom
- exteriérové elektrické hliníkové žalúzie
- krb v obývačke
- podlahové vykurovanie
- tepelné čerpadlo Daikin
- talianska gresová dlažba v celom dome
- zelená vegetačná strecha, výstup na strechu ponad skalku
- nabíjanie elektromobilu v garáži
- západná terasa s 2 roletami na zatienenie od slnka
- inteligentné ovládanie svetiel a žalúzií aj cez mobil
- rekuperácia v celom dome
- bazén so slanou vodou a proti prúdom
- vŕtaná studňa v záhrade
- automatická kosačka na trávnik
- nábytky na mieru
- dažďové odkvapy s vyústením do záhrady na zavlažovanie

Kúrenie: podlahové, tepelné čerpadlo + krb
Energetický certifikát: HWB 31 kWh/m2a

Kúpna cena: 650.000 €
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu, kataster, notár, realitná kancelária)

Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, spotrebičmi, záhradným nábytkom a zariadením k bazénu.

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. V prípade záujmu Vám pomôžeme s financovaním, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v rakúskych bankách.

Lokalita:
Obec Zurndorf je príjemné miesto pre bývanie s rodinou, vzdialené autom od Bratislavy asi 20 minút . Nachádza sa tu škôlka, škola, potraviny Billa a SPAR, lekáreň, lekár, zubár, zverolekár, reštaurácie, pekáreň , cukráreň, fitness, banka.