Moderné bývanie, na predaj 2i byt, štandard NOVOSTAVBA GEOLOGICKÁ BRATISLAVA

Neváhajte a zavolajte mi.

Predpredaj bytov za akciové ceny je spustený. Ponúkame moderné bývanie v Bratislave.
NOVOSTAVBA na ulici GEOLOGICKÁ v Podunajských Biskupiciach.
Tešiť sa môžete na uzavretý súkromný areál so zeleňou, široký výber 2 izbových a 3 izbových bytov vo vyhotovení štandard s pivnicou a podzemný aj nadzemný parking.
Samozrejmosťou projektu je premyslená dispozícia bytov, kvalitné materiálové vyhotovenie v štandarde, a lokalita s plnou občianskou vybavenosťou (reštaurácie, služby, školy, škôlky, detské ihrisko, LIDL, Billa, MHD, zeleň, Vrakunský lesík, výborná dostupnosť do centra BA, diaľničný obchvat D4/R7)
Pre bližšie informácie o bytovom dome Geologická navštívte aj stránku www.geologicka.sk

Zahájenie výstavby: leto 2023
Predpokladaný koniec výstavby: leto 2025

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
2 izbový byt
Úžitková plocha: 54,15 m2 + balkón 5,7 m2 + pivnica + parkovacie státie

SÚPIS VYHOTOVENIA „štandard“

BYTOVÝ DOM – KONŠTRUKCIE
Konštrukčný systém – skelet stavby je železobetónový, múry a výplne stien sú murované z brúsenej tehly. Obvodové steny v hrúbke 300 mm.
Obvodový plášť - zateplenie EPS hrúbky 200mm
Strecha – riešená ako zelená s extenzívnou zeleňou a akumulačnou schopnosťou
Priečky a stropy - priečky brúsená tehla 115mm. Priečky medzi bytmi sú akustické tehly v hrúbke 250mm. Na stenách a stropoch bude striekaná sadrová omietka, dokončená do bielej maľovky. Stropy sú železobetónové.
Balkóny a terasy – podlaha na balónoch a terasách bude dlažba, zábradlia budú joklový profil
Okná, balkónové a terasové dvere – plastové s izolačným 3-sklom, farba biela
Chodby a spoločné priestory – podlahy pokryté keramickou dlažbou, schody pokryté keramickou dlažbou. Steny sadrové omietky s bielou maľbou.
Výťah - osadený priamo z 1.PP (suterén) po najvyššie ustúpené podlažie (5.NP)
Vstup do bytového domu – jeden vstup sa nachádza na 1.NP z areálového chodníka a druhý vstup sa nachádza v suteréne 1.PP z garáže pre parkovanie
Vstupné exteriérové dvere - hliníkové bezpečnostné
Vstup do areálu – hlavný vstup autom aj pre chodcov je od ulice Geologická č. 17 a druhý vstup od ulice Vrakunská č. 5
Garáž – uzavretá bránou na dialkové ovládanie, steny z tehly v omietke a z časti z betónu bez omietok, podlaha hladený betón, prípadne vysokopevnostný cementový poter hladený

INTERIÉR BYTOV
Vstupné dvere do bytov – bezpečnostné interiérové vchodové dvere
Podlahy – plávajúce parkety v izbách, v kúpeľni a WC dlažba a obklady - podľa výberu klienta v štandarde
Sanita – osadená sanita (toaleta, vaňa/sprchovací kút), umývadlá, batérie- podľa výberu klienta v štandarde
Interiérové dvere - podľa výberu klienta v štandarde
Kuchyňa – kuchynská linka, spotrebiče a sanita nie sú súčasťou štandardu v byte
Elektroinštalácia - slaboprúd a silnoprúd – káblové rozvody k osadeným zásuvkám a vypínačom. Dátové rozvody privedené do bytov. Zásuvky a vypínače umiestnené vo všetkých miestnostiach, vývody pre stropné osvetlenie vyvedené v každej miestnosti (podľa projektu).
Exteriérové žalúzie - elektrická príprava ku každému oknu bez centrálneho zlúčenia žalúzií kabelážou a kastlíky a vodiace lišty v štandarde.
Klimatizácia – vyhotovenie na finál v každej obytnej izbe (tzn. interiériové jednotky v izbách a pre každý byt samostatná exteriérová jednotka)
Vrátnik - zvukový vrátnik v predsieni bytu ku vstupnej bráne, napojený na zvonček pri vstupe do areálu. Zvončeky na vstupnej bráne domu.
Internet a TV – optický od providera Orange
Vykurovanie a teplá úžitková voda - vykurovanie bytov je podlahové elektrické značky Raychem s vlastnými termostatmi v každom byte samostatne. Pre teplú vodu/ohrev vody v každom byte samostatný bojler.

EXTERIÉR
Oplotenie pozemku - oplotenie pri hlavnom vstupe do areálu bude murované, posuvná brána pre autá a bránka pre vstup pre chodcov. Ostatné oplotenie okolo pozemku betónové panely.
Vonkajšie spoločné spevnené plochy - chodníky z betónovej zámkovej dlažby, vnútroareálová komunikácia pre autá a parkoviská s betónovým povrchom.
Zelené plochy - podľa situačného nákresu projektu bytového domu
Ďalšie príslušenstvo - odpadové hospodárstvo s kontejnerovým stojiskom pre komunálny odpad pri vstupe do areálu
Parkovacie státia - betónový povrch v kombinácii s betónovou dlažbou
Prekrytie parkovacie státia v exteriéri - prístrešok z ľahkej oceľovej konštrukcie v kombinácii s popínavou zeleňou a drevom (podľa projektu, nakoľko niektoré sú bez prekrytia – podľa projektu)
Dažďová voda - zo striech odvedená do vsakovacích blokov alebo drenážnych jám.

*investor si vyhradzuje právo zámeny jednotlivých materiálov a systémov za iné, rovnocenné s ohľadom na ich dostupnosť a technické riešenie
* použité vizualizácie v inzeráte sú ilustračné fotografie, môžu sa líšiť od skutočného vyhotovenia

CENA a PLATBA:
190.000,- Eur
+ pivnica a parkovacie státie za príplatok

* platba je možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru v spolupráci s naším hypotekárnym špecialistom
* pri kúpe tejto nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný právny servis, katastrálny servis, hypotekárny servis a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti
* spôsob ich financovania a bližšie informácie vám rada poskytnem na osobnej obhliadke

Началась предварительная продажа квартир по специальным ценам.
Новострой, на улице Геологическая (Geologická) в Подунайских Бискупицах (Podunajských Biskupiciach), БРАТИСЛАВА.
Вас ждет закрытая приватная территория с зелёной зоной, широкий выбор 2-х и 3-х комнатных квартир стандартной планировки с подвалом, а также подземная и надземная парковка.
Продуманная планировка квартир, высококачественные стандарты материалов, развитая инфраструктура (рестораны, услуги, школы, детские сады, детская площадка, LIDL, Billa, общественный транспорт, зеленая зона, Вракунский лес, отличная доступность до центра Братиславы, окружная дорога D4/R7).
Более подробную информацию о жилом комплексе на ул. Геологическая (Geologická) Вы можете найти на странице www.geologicka.sk
Начало строительства: лето 2023
Предполагаемое окончание строительства: лето 2025
ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ:
2-х комнатная квартира
Полезная площадь: 54,15 м2 + балкон 5,7 м2 + подвал + парковочное место.
ЦЕНА и ОПЛАТА:
190 000,- евро
+ подвал и парковка за дополнительную плату

Pre-sale of apartments at special prices has begun.
New building, on Geologická Street in Podunajských Biskupiciach, BRATISLAVA.
You will find a closed private area with a green area, a wide selection of 2 and 3-room apartments of standard layout with a basement, as well as underground and above-ground parking.
More detailed information about the residential complex on Geologická street you could find on the web page www.geologicka.sk
Start of construction: summer 2023
Estimated completion of construction: summer 2025
BASIC DATA:
2-room apartment
Usable area: 54.15 m2 + balcony 5.7 m2 + basement + parking space.
PRICE and PAYMENT:
190,000 euros + basement and parking for an additional fee
*payment is possible in cash or through a mortgage loan in cooperation with our mortgage specialist

Zavolajte mi a dohodnite si termín Vašej obhliadky
Monika Grebeči
+421 903 655 690