MIDPOINTREAL: 4i RD NA PREDAJ

Ponúkame na predaj v obci Kostolište, len pár minút od Malaciek, rodinný dom 135m2 so suterénom s rozlohou 40m2 po rozsiahlej rekonštrukcii s pozemkom 701m2. Bonusom je krásna zimná záhrada, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, oddych či rodinné posedenia počas celého roka. Na pozemku sa nachádza aj samostatná hospodárska budova, ktorú môžete využiť ako dielňu, sklad, garáž alebo priestor pre svoje podnikanie. Veľkým benefitom je aj možnosť zobytnenia podkrovia, vďaka čomu môže budúci majiteľ získať ďalší obytný priestor podľa vlastných predstáv. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kvalitnej rekonštrukcie, veľkého priestoru a pokojného bývania v obci s výbornou dostupnosťou do Malaciek aj Bratislavy.





REKONŠTRUKCIA:

•⁠ ⁠nová strecha Teran so strešnými oknami Velux
•⁠ ⁠zateplenie domu 10 cm polystyrénom
•⁠ ⁠nová elektroinštalácia vrátane 400 V prípojky
•⁠ ⁠nové rozvody vody a odpadu
•⁠ ⁠plastové okná Salamander
•⁠ ⁠nové podlahy v celom dome
•⁠ ⁠plynový kondenzačný kotol Protherm Tiger
•⁠ ⁠kombinácia radiátorov a podlahového kúrenia v spálni
•⁠ ⁠klimatizácia v dome aj na terase (2025)
•⁠ ⁠moderná kuchynská linka IKEA so vstavanými spotrebičmi
•⁠ ⁠napojenie na kanalizáciu





BENEFITY:

nová terasa s vinylovou podlahou a UV lexanom
automatická závlaha
nové čerpadlo v studni
videovrátnik
dostatok úložného priestoru
možnosť zobytnenia podkrovia
rekonštrukcia
hodnota na ZP - 279.000,-EUR




DISPOZÍCIA:

Dom je prakticky rozdelený na obytnú a technickú časť. Suterén tvorí kotolňa a skladový priestor, ktorý poskytuje dostatok miesta na uskladnenie sezónnych vecí, náradia či športového vybavenia.

Nadzemné podlažie pozostáva z:

•⁠ ⁠vstupnej predsiene,
•⁠ ⁠chodby,
•⁠ ⁠samostatnej kuchyne,
•⁠ ⁠3 obytných izieb,
•⁠ ⁠kúpeľne s WC,
•⁠ ⁠2 šatníkov,
•⁠ ⁠priestoru schodiska vedúceho do suterénu.





V cene je zahrnuté:

- provízia realitnej kancelárie
- kompletný právny servis
- vypracovanie rezervačnej zmluvy
- vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
- vypracovanie návrhu na vklad
- poplatok za vklad vlastníckeho práva
- poplatok za overenie podpisov (Notár/matrika)
- vybavenie financovania akoukoľvek bankou naším Hypotekárnym špecialistom
- promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
- poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru



Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/ selc@midpointreal.sk.