MAXIS REAL: NA PREDAJ: LUXUSNÁ 4-izbová novostavba rodinného domu na 8a pozemku – PEKNÉ POLE Trnava

Hľadáte novostavbu rodinného domu na priestrannom pozemku v
najlukratívnejšej časti mesta Trnavy? Radi by sme vám predstavili
ekologickú novostavbu rodinného domu s nadštandardných prírodných
materiálov a s najmodernejšími technológiami na trhu. Dom spĺňa kritériá
pre zdravšie a udržateľnejšie bývanie pre Vás a Vašu rodinu.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj NOVOSTAVBU (kolaudácia 2023)
moderného rodinného domu v najvyhľadávanejšej časti mesta Trnava – PEKNÉ
POLE. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 774 m2 so šírkou
pozemku 21m. Vzhľadom na umiestnenie domu je možné dostaviť garáž alebo
prístrešok pre Vaše auto.

Ide o samostatne stojaci moderný 4-izbový rodinný dom kolaudovaný v roku 2023, zastavaná plocha domu je 170 m2, úžitková plocha domu je
116 m2 + plus plocha prestrešenej terasy s výmerou 27 m2, nad ktorou je
úložný priestor (výsuvný rebrík priamo z domu).
Projekt domu je individuálny od kvalitného nórskeho architekta a odborníka na pasívne domy a zdravé stavebné materiály.

ENERGETICKÁ TRIEDA: A0. Pri výstavbe domu boli použité nadštandardné
materiály, v súčasnosti jedny z najmodernejších materiálov používaných
na našom trhu – panely EcoCocon, doplnené o Tvrdé drevovláknité izolácie STEICO v exteriéry a Sadrovláknité dosky fermacell v interiéry. Jedná sa o výnimočný ekologický stavebný systém s prihliadnutím na prírodné materiály, pri výstavbe neboli použité lepidlá, chemikálie, pur peny, polystyrén, atd. Rodinný dom je južne orientovaný pre
maximálne slnečné zisky. Okná majú špeciálne sklá pre lepšie solárne
zisky. Vonkajšie tienenie funguje ako pasívne chladenie domu v lete,
zelená strecha zlepšuje celkovú tepelnú izoláciu objektu.

Vykurovanie, chladenie, vetranie aj ohrev vody je zabezpečený prostredníctvom
špičkovej jednotky NILAN Compact s tepelným čerpadlom – výmena vzduchu
až 300 m3/hod, vetranie s účinnou rekuperáciou. Doplnkové vykurovanie je
zabezpečené pomocou vykurovacích panelov Climastar s vynikajúcou
účinnosťou, vďaka jedinečnej Dual-Kherr technológii.
Ďalšou technologickou vymoženosťou tejto modernej novostavby je aj tzv.
inteligentná domácnosť od dánskeho výrobcu NIKO. Ide o špeciálnu kabeláž
inteligentnej elektroinštalácie, ktorá Vám umožňuje naprogramovať,
naplánovať alebo ovládať čokoľvek v dome.

Dispozícia domu: vstupná predsieň, samostatná toaleta, obývacia izba s
jedálenským sedením, samostatná kuchyňa + komora v kuchyni, priestranná
kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom, technická miestnosť, spálňa, a 2x
detská izba. V izbách a predsieni je vstavaný nábytok, interiér je navrhnutý bytovým architektom.
DOM SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ !!!

Vonkajšia časť nehnuteľnosti má dokončené terénne úpravy –
chodníky okolo domu (zámková dlažba), vytvorené aj parkovanie pre 3
autá, murované oplotenie, posuvná brána, dlažby na dvoch terasách, trávnik s automatickým závlahovým systémom Hunter, návrh výsadby od záhradnej architektky.
V záhradnej časti sa nachádza aj vŕtaná studňa s čerpadlom umiestnená v
šachte. Na pozemku sa nachádza menší záhradný domček 5m2. Veľkosť a umiestnenie pozemku
umožňuje dobudovať garáž, kopaný bazén ako aj detské ihrisko poprípade
altánok.
Dom bude spĺňať kritériá aj náročnejšieho klienta !!!

Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrika a kanalizácia.

Cena: 535.000,- EUR
Potrebujete pomoc s riešením hypotekárneho úveru?
Náš hypotekárny poradca Vám rád pomôže s najlepšou alternatívou pre Vás.

Neváhajte a dohodnite si obhliadku rodinného domu na tel.č.:
0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta