IRE | 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s parkovaním Ružinov

Ponúkame na predaj 2-izbový byt po kompletnej modernej rekonštrukcii situovaný v mestskej časti Ružinov – Trnávka. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 69,76 m2, z toho balkón s výmerou 9,36 m2 a pivničná kobka o výmere 1,57 m2.

BYT sa nachádza na 2.poschodí zo 6, orientácia bytu je na 3 svetové strany – obývačka východ, kuchyňa sever a spálňa západ. Bytový dom bol kolaudovaný v r.2000, prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov, nový výťah.

DISPOZÍCIA bytu pozostáva z dvoch nepriechodných izieb (obývacej miestnosti a spálne), samostatnej kuchyne, kúpeľne s wc a vstupnej haly. Vzhľadom na dispozíciu je tu možnosť prerábky na 3-izbový.

INTERIÉR bytu prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený novým nábytkom. Byt je klimatizovaný, má bezpečnostné vchodové dvere, v celom byte je kvalitná laminátová podlaha v dekore dub, vnútorné žalúzie a sieťky v každej izbe.

Obývacia miestnosť je zaujímavá jej atypickým tvarom, je zariadená rohovou sedačkou, ktorú je možné elektricky polohovať a obývacou stenou, z tejto miestnosti je výstup na balkón. Spálňa má okrem manželskej postele (180x200cm) a úložného priestoru aj toaletný stolík so zrkadlom. Kuchyňa pozostáva z rohovej kuchynskej linky so vstavanou rúrou vybavenou grilom, čierny granitový drez s batériou, plynová varná doska a vstavaný digestor, všetko vybavenie je nepoužívané. V kúpeľni bol použitý nadčasový kvalitný veľkoformátový obklad a dlažba, dominuje tu veľkorysý sprchový kút walk-in. Nachádza sa tu moderné závesné wc, väčšie umývadlo so skrinkou a zrkadlom, práčka a rebrinový radiátor, veľkou výhodou kúpeľne je aj okno. Chodba je dostatočne priestranná, sú tu dva botníky, komoda so stoličkou a veľké zrkadlo, ktoré dotvára celkový priestor. Byt je priestranný a zároveň pôsobí útulne.

PARKOVANIE je zabezpečené pre majiteľov bytov vo dvore za rampou – 2 miesta.

LOKALITA je vyhľadávaná a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa v blízkosti základná škola, materské školy, potraviny, pekáreň, Rapošov park, ihriská, reštaurácie, hotel, servis bicyklov, kaviarne, nákupné centrum Avion, Kaufland, Billa, Lidl, Pharos, IKEA, či možnosti rôznych voľnočasových aktivít (tenisové kurty, lezecká stena, ...). Zástavka MHD Bulharská, Pri zvonici, Na križovatkách, MHD linky č. 60, 64, 65, 63, 96, N61. Nočná N61 - konečná - Hlavná stanica. Dobré napojenie na D1 smerom do mesta a von z mesta. Doprava na letisko 5 zastávok, cca 7 min.

CENA nehnuteľnosti je stanovená na 219.000 eur vrátane kompletného prevodu bez ďalších poplatkov, pri rýchlom jednaní je možná dohoda. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru vieme predložiť aktuálny znalecký posudok.

Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie pre nového majiteľa bez ďalších potrebných investícií, súčasťou prevodu je spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach BD + spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pod BD a jeho okolí.

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať +421911329233.