HOUSE & WEBER I MURÁNSKA, 6i dom, 232 m2, PRESTÍŽNA lokalita, PRIAMY VÝHĽAD na hrad, ZARIADENÝ, SAUNA, 542 m2 pozemok, KAMERY, GARÁŽ, BIO JAZIERKO

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj nádherne presvetlený 6-izbový dvojpodlažný rodinný dom s priamym výhľadom na hrad Devín.

Na mieru projektovaný dom sa nachádza v občiansky výborne vybavenej a prestížnej lokalite, na skok od národnej kultúrnej pamiatky – hradu Devín. Dispozičné riešenie využíva orientáciu k svetovým stranám ako aj vizuálne prepojenie interiéru na najväčšiu atraktivitu lokality – hrad. Vďaka veľkým preskleným plochám so širokými posuvnými dverami je dom s galériou nádherne presvetlený a vizuálne prepojený s udržovanou celoročnou záhradou navrhnutou renomovaným záhradníkom. Dve podlažia domu sú dispozičným rozložením jasne rozdelené na dennú a nočnú časť. Centrom prízemia je opticky spojený priestor obývacej izby s krbom s priamym prepojením na exteriér s výhľadom na hrad, jedáleň a kuchyňa so zázemím a jedinečnou zamurovanou pieckou na drevo, ktoré sú doplnené o pracovňu a hygienickú časť. Industriálnym jednosmerným schodiskom sa dostávame na podlažie, ktoré je možné rozdeliť na časť rodičovskú, voľnočasovú a detskú. Tú detskú tvoria 2 rovnako veľké izby s galériou, voľnočasovú zariadená posilňovňa, pričom je táto časť doplnená o kúpeľňu a samostatné wc. Rodičovskú časť tvorí spálňa so šatníkom a z izby prístupný balkón. Cez trávnik vedie chodníček priamo k murovanému záhradnému grilu na drevené uhlie, ktorý dáva možnosť spríjemniť rodinné a priateľské stretnutia. V ľavej časti záhrady sa nachádza jazierko, ktoré kombinuje vlastnosti bio bazéna a prírodného jazierka. S rozmermi 14 x 7,5m a hĺbkou až 3,3m je nielen príjemným vizuálnym spríjemnením pobytu na záhrade, ale aj funkčným prvkom na schladenie v horúcich letných dňoch a rovnako tak plní funkciu vodozádržnú. Zavlažovanie záhrady je zabezpečené automatickým zavlažovacím systémom. Tento pozemok o rozlohe cca 450 m2plynulo nadväzuje na vlastný pozemok nehnuteľnosti s rozlohou 542m2, čo spolu tvorí takmer 1000m2 exkluzívnej plochy. Na pozemku sa nachádza priestranný prístrešok s parkovacím miestom pre dve vozidlá, detským ihriskom a ďalším veľkým priestorom využiteľným napríklad na skladovanie.

DOM:
– Muránska – Bratislava – Devín
– 6-izbový
– celková plocha: 232,4 m2
– (dom 202 m2 + 30,4 m2 terasa)
– všetky inžinierske siete

DISPOZÍCIA DOMU:
1. NP
– vstupná chodba
– zádverie
– technická miestnosť s kotlom
– kúpeľňa
– pracovňa
– kuchyňa
– komora
– jedáleň
– obývacia izba
– terasa
– schodisko
– garáž

2. NP
– schodisko
– chodba
– samostatné wc
– samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom
– hobby miestnosť (fitness)
– sauna
– 2x detská izba
– spálňa
– šatník
– balkón
– galéria

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
– bezpečnostné dvere
– kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi
– krb s krbovou vložkou
– murovaná piecka na drevo
– drevené parkety v izbách
– kamenná dlažba
– keramická dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpelni
– bezpečnostné kamery

POZEMOK:
– 542 m2
– 450 m2 priamo nadväzujúcich na pozemok domu v dlhodobom prenájme
– rovinatý s upraveným kaskádovým prepojením vstupu na pozemok a do záhrady
– oplotený masívnym múrom z lomového kameňa do výšky 2m v kombinácii z výplňami z kovanej ocele
– biobazén a prírodné jazierko
– všetky IS – voda, plyn, elektrina, kanalizácia

PARKOVANIE:
– až 6 parkovacích miest

OKOLIE:
- prestížna lokalita
- spojenie prírody, aktívneho životného štýlu a pokojného bývania
- skvelá občianska vybavenosť
- materská a základná škola, pošta, lekár, potraviny a reštaurácie
- ideálne miesto pre aktívny oddych, turistika a cykloturistika
- množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER
Skutočne priestranné bývanie s logickým usporiadaním izieb, množstvom odkladacieho priestoru a upravenou záhradou s dominantou v podobe bio jazierka. O rozptýlenie je postarané v podobe fitness miestnosti, sauny, jazierka, či záhradného grilu. O bezpečnosť sa stará externá bezpečnostná agentúra napojená na kamery a samostatné vnútorné a vonkajšie kamerové systémy. K nehnuteľnosti prináleží aj priľahlý pozemok v dlhodobom nájme na ktorom je vybudovaná privátna studňa, ihrisko a ďalšie možnosti na parkovanie. Čo môže byť pre nového kupujúceho veľmi zaujímavý fakt je, že dom má vďaka svojej polohe iba jedného suseda, a tým je susediaci dom, ktorý je aktuálne taktiež na predaj. V prípade záujmu, tak môžete bývať spolu so svojou rodinou či najlepším priateľom hneď vedľa seba, poprípade rozšíriť svoje bývanie o o ďalší pozemok.

CENA: 1.299.000.- Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER.

Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti.