REZERVOVANÉ DVA DOMY - DÚBRAVKA

Jednoducho DOKONALÉ bývanie pod lesom v starej Dúbravke — pozemok 1 475 m² s dvomi samostatnými domami.

Predstavujeme výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí túžia po harmonickom spojení prírody a nadštandardného bývania. Na rozľahlom, starostlivo upravenom pozemku o výmere 1 475 m² ležia dve nezávislé rezidencie, umiestnené priamo na svahoch Devínskej Kobyly, pri hranici Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty.

Lokalita a atmosféra

Domy stoja na nároží Hanulovej ulice v tichej slepej vetve, ktorá plynulo prechádza do lesných chodníkov smerujúcich ku Horárskej studni. Poloha na svahu prináša panoramatické výhľady na koruny stromov a časť Bratislavy, súkromie a pocit bývania v parku. Okolie kombinuje vzrastlá zeleň, terasovité záhrady a rýchlu dostupnosť mestských služieb a dopravy. Uzatvorená príjazdová cesta s automatickou bránou, jasné zonovanie pozemku a bohatá zeleň vytvárajú diskrétnu, bezpečnú a vzdušnú atmosféru – ideálne pre viacgeneračné bývanie, hosťovskú jednotku alebo investičné využitie.

Exteriér a pozemok

Rozdelenie: pozemok s jasným členením na hornú a dolnú zónu; každá zóna má vlastnú terasu a súkromnú záhradnú časť.

Permakultúra: záhrady navrhnuté pre minimalizovanú údržbu, s bylinkami, ovocnými stromami a relaxačnými zákutiami.
Eko farma: prevádzkovateľný voľný výbeh pre sliepky a domáca produkcia vajec.
Súkromie a bezpečie: uzatvorená príjazdová cesta, automatická brána a prirodzené delenie zón zaručujú diskrétnosť.
Parkovanie: priestor pre viaceré autá, možnosť výstavby garáže pri vjazde.

Interiéry s hrejivým pocitom tepla a svetla
Oba domy stavajú na princípoch severského dizajnu: veľkorozmerné okná a otvorené dispozičné riešenia, ktoré prepájajú interiér s exteriérom. Dominujú prírodné materiály, teplé drevené povrchy, útulné textílie a moderné spotrebiče. V každom dome nájdete spoločenské zóny orientované na terasu a záhradu, ktoré poskytujú ideálne miesto pre rodinné stretnutia aj tiché rána s výhľadom do korún stromov.

Dom R — horná zóna, drevodom, 120 m²
Koncept: autentický drevodom so zameraním na pocit tepla a kontakt s prírodou.
Dispozícia: prestrešená terasa na celoročné využitie, vstupná hala, priestranná kuchyňa s jedálňou a komorou, veľká obývacia izba s priamym výstupom do záhrady, tri spálne a dve kúpeľne, garáž a sklad
Kľúčové prvky: veľkorozmerné okná, kvalitné drevené obklady, krb.
Stav: dokonale pripravený na okamžité nasťahovanie, bez kompromisov v komforte a vybavení.

Dom I — dolná zóna, murovaný, 120 m²
Koncept: murovaná rezidencia s dôrazom na funkčnosť.
Dispozícia: prestrešená terasa, vstupná hala, veľká kuchyňa s jedálňou a komorou, priestranná obývacia izba s východom do exteriéru, tri spálne a dve kúpeľne.
Kľúčové prvky: pripravený interiér bez nutných zásahov, vyhradené parkovacie miesta, možnosť rozšírenia garážovej kapacity.
Stav: pripravený na pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov.

Energetika a moderné technológie

Domy sú vďaka najmodernejším technológiám nízkoenergetické

Životný štýl

Autentické domy prepojené s prírodou poskytujú teplo materiálu a moderný komfort.
1 475 m² priestranného, jasne členeného pozemku s dvoma samostatnými rezidenciami.
Diskrétna slepá ulica pri lese garantuje pokoj, bezpečie a výhľady.
Dve dokonale pripravené rezidencie kombinujú súkromie a spoločný priestor na jednom pozemku.
Autentický drevodom a murovaný dom poskytujú rôzne dispozičné a materiálové výhody, ktoré dopĺňajú rodinný život.
Priame prepojenie s prírodou a lokalita na svahu s panoramatickými výhľadmi.
Viacgeneračné riešenie: dve oddelené jednotky pre súkromie rôznych generácií, súčasné spolunažívanie pri zachovaní nezávislosti.
Rodinný život: priestor pre deti, hobby záhradu, prácu z domu a bezpečné prostredie priamo pri lese.
Hodnota pri modernizácii: betónová základňa a plocha parcely sú výrazným argumentom pre budúce dispozičné zmeny a zvýšenie hodnoty.
Udržateľný život: permakultúra a eko prvky oslovia kupcov hľadajúcich zdravý, environmentálne zodpovedný životný štýl.

Zažite domácu harmóniu, kde rána začínajú šumom stromov a dni prebiehajú medzi svetlom veľkých okien a teplom dreva pod nohami. ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám prináša voľbu životného štýlu pre náročných, ktorá hľadajú rovnováhu medzi exkluzivitou, komfortom a blízkosťou prírody.