Fiľakovo – Polyfunkčný objekt s Veľkým Potenciálom: Gastro, Ubytovanie aj Služby

Reality Novohrad vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka polyfunkčný objekt s množstvom možností využitia – ideálny pre gastro prevádzku, ubytovanie, služby či podnikanie rôzneho druhu.

???? Lokalita

Objekt sa nachádza v centrálnej časti Fiľakova, s vlastným dvorom a celkovou výmerou 637 m².
V bezprostrednej blízkosti nájdete Tesco, Obchodné centrum, lekáreň, futbalový štadión a centrum mesta – ideálne miesto pre vaše podnikanie.

???? Dispozícia a vybavenie

Budova sa skladá z troch častí, čo umožňuje oddelené využívanie priestorov – napríklad pre viacero prevádzok alebo kombináciu podnikania a bývania.

???? 1. ČASŤ

Hlavný vstup z hlavnej cesty

Presvetlená predná miestnosť – vhodná ako predajňa, salón, kancelária

Vlastné sociálne zariadenie (2× kúpeľňa s WC, umývadlom a pisoárom)

Technická miestnosť

Vstup do zadnej časti domu a do podkrovia po drevených schodoch

Podkrovie:

1 priestranná miestnosť s klimatizáciou a východom na terasu a dvor

2 všestranne využiteľné miestnosti

Kuchynka a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

???? 2. ČASŤ (s osobitným vchodom)

Chodba a dve miestnosti

Technická alebo prevádzková miestnosť – vhodná pre kuchyňu, dielňu, laboratórium, cukrársku výrobu

Menšia miestnosť vhodná ako Špajza

Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

???? 3. ČASŤ

Dve väčšie halové miestnosti s východom na dvor

Možnosť skladových, výrobných alebo servisných priestorov

???? Dvor a parkovanie

Vo dvore je dostatok miesta na parkovanie viacerých áut alebo dodávok.
Vonkajšie osvetlenie je riešené senzormi pohybu.

⚙️ Technické vybavenie

Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina 230/400 V

Podlahy: dlažba, plávajúce podlahy

Plastové okná a dvere, klimatizácia

???? Možnosti využitia

Objekt ponúka mimoriadnu variabilitu – vhodný pre:
???? pekáreň alebo cukráreň s výrobou a skladom
????️ reštauráciu alebo kaviareň
????️ ubytovanie alebo penzión
???? kozmetický, kadernícky či tatérsky salón
???? dielňu, servis, sklad alebo služby rôzneho charakteru

???? Odporúčanie makléra

Ideálna investičná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú flexibilný priestor v srdci Fiľakova.
Objekt je okamžite využiteľný a ponúka široké spektrum možností podnikania.

???? Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – takéto priestory sa v tejto lokalite objavujú len zriedka!

⚖️ Bonus pre kupujúceho

V cene je zahrnutý kompletný právny servis našou advokátskou kanceláriou s autorizovanými zmluvami.
Zároveň ponúkame veľmi výhodné podmienky pre získanie hypotekárneho úveru, ktorý vám rád sprostredkuje náš hypotekárny poradca.

???? Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
✉️ realitynovohradlc@gmail.com
???? 0951 738 446
???? Facebook: Nehnuteľnosti Novohradu