EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – moderný 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom vo výstavbe, Cerová (Záhorie)

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – moderný 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom vo výstavbe, Cerová (Záhorie)

Ak hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu alebo víkendový únik z mesta, táto ponuka je presne pre vás. Predstavujeme moderný, priestranný a energeticky úsporný rodinný dom v malebnej obci Cerová na Záhorí, ktorá vám ponúkne pokoj, súkromie, prírodu a zároveň rýchlu dostupnosť do väčších miest.

LOKALITA – na úpätí Malých Karpát s výbornou dostupnosťou

Obec Cerová sa nachádza v srdci Záhoria, priamo pod Malými Karpatmi, len hodinu autom z Bratislavy a 20 minút od Senice. Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom vidieckeho života a dostupnosťou občianskej vybavenosti.

V blízkosti nájdete:
• potraviny, škôlku, základnú školu, obecný úrad, poštu, detské ihrisko priamo v obci
• turistické a cykloturistické trasy, hubárske chodníky, rybolov, lesy
• Penati Golf Resort (prestížne golfové ihrisko, len 25 minút autom)
• rýchlu dostupnosť do okolitých miest (Senica, Jablonica, Prievaly, Trnava, Bratislava)

Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre mladé páry, seniorov či investorov hľadajúcich víkendový dom alebo investičnú príležitosť (napríklad na prenájom pre golfových turistov).

O NEHNUTEĽNOSTI – premyslený projekt pre modernú rodinu

Dom je aktuálne vo výstavbe, čo vám umožňuje prispôsobiť si dispozičné riešenie, vybavenie aj technológie podľa vlastných potrieb (napríklad kuchynská linka, podlahy, sanita, obklady).

Dom je navrhnutý pre 4-člennú rodinu s jasným oddelením dennej a nočnej zóny:

Denná zóna (prízemie, 56,72 m²):
• zádverie / vstupná chodba (4,82 m²)
• samostatné WC (3,13 m²)
• komora (4,31 m²)
• otvorená kuchyňa s jedálňou a priestrannou obývacou izbou (44,46 m²) s výstupom na terasu a záhradu

Nočná zóna (poschodie, 56,11 m²):
• hlavná spálňa (11,74 m²) so samostatným šatníkom (5,07 m²)
• dve detské izby (11,66 m² a 9,74 m²), obe s dostatkom denného svetla
• kúpeľňa s WC (5,41 m²)
• chodba a schodisko (12,49 m² spolu)

Celková úžitková plocha: 113 m²
Rozmery domu: 11 m × 6,2 m
Výmera pozemku: 471 m²

TECHNICKÉ PARAMETRE – kvalitné materiály a úsporné riešenia

Dom sa stavia z pálených tehál (300 mm) s dôrazom na kvalitu a trvácnosť.
• železobetónový strop
• fasáda zateplená polystyrénom 15 cm
• šikmá strecha so škridlovou krytinou
• plastové okná s trojsklom pre vysokú tepelnú a zvukovú izoláciu

Inžinierske siete:
• napojenie na elektrinu, vodovod a plyn
• splaškové vody odvádzané do žumpy
• alternatívne kúrenie: tepelné čerpadlo (v cene) s možnosťou doplnenia fotovoltaických panelov pre ďalšie zníženie nákladov

Prístupová cesta: obecná, spevnená, s jednoduchým prístupom

STAV DODANIA – holodom (možnosť dokončenia na kľúč)
Dom sa predáva v štádiu holodom, čo zahŕňa:
• hotovú hrubú stavbu s fasádou
• okná, vstupné dvere
• vnútorné priečky
• rozvody elektriny, vody, kúrenia
• príprava na sanitu, kúpeľne, kuchyňu
• príprava na podlahové kúrenie
Po dohode je možnosť dokončenia na štandard alebo na kľúč podľa vašich predstáv.

CENA
198 500 €
(v cene je zahrnutý pozemok, tepelné čerpadlo a štádium holodom)

PREČO PRÁVE TENTO DOM?
✓ moderný projekt vhodný pre mladé rodiny aj seniorov
✓ úsporné technológie a kvalitné stavebné materiály
✓ možnosť úprav podľa vlastných predstáv
✓ pokojná lokalita blízko prírody, no s výbornou dostupnosťou
✓ perfektná investičná príležitosť (víkendový dom, prenájom)
✓ profesionálny prístup a možnosť hypotekárneho poradenstva

NEZÁVÄZNÁ OBHLIADKA A KONZULTÁCIA
Radi vám poskytneme viac informácií, zašleme projektovú dokumentáciu alebo vám dohodneme osobnú obhliadku priamo na mieste.

Kontaktujte nás ešte dnes:
Telefón: +421 915 340 692
Email: info@adamsreality.sk
Web: www.adamsreality.sk

Vaše nové bývanie je len jeden krok od vás! Staňte sa súčasťou príjemnej komunity v Cerovej a začnite písať nový príbeh vo svojom vlastnom dome.