Exkluzívna investičná príležitosť -1 izb.byt v pôvodnom stave, 41 m2 - Vlčince

Hľadáte štartovacie bývanie v žiadanej lokalite, alebo byt s garantovaným potenciálom zisku ? Práve ste ho našli ! !

Ponúkame na predaj slnečný 1 izbový byt o celkovej výmere 41 m2, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Žilina na sídlisku Vlčince 3, ul. Zvolenská.
Byt sa nachádza v zateplenom obytnom dome na 4. poschodí zo 7 s novými výťahom a pivnicou, bez balkóna Obvodový plášť a strecha bytového domu prešli renováciou a zateplením. V rámci deregulácie bola vykonaná renovácia spoločných priestorov vchodu a boli vymenené spoločné rozvody v stúpačkách a prípojky plynu k bytovému domu.

Byt je v pôvodnom ale zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi urobiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
Ušetrite za cudziu, nevhodnú rekonštrukciu ! Vďaka pôvodnému stavu si môžete byt navrhnúť od A po Z: nove rozvody ( elektrina ), kúpeľňa, kuchyňa, presne podľa Vášho vkusu a rozpočtu.

VÝNIMOČNÝ INVESTIČNÝ POTENCIAL:
- pri cene 123.900 € a stave vyžadujúcom rekonštrukciu nakupujete pod trhovú cenu zrekonštruovaných 1 izbových bytov.
* Vysoký potenciál zhodnotenia: Investujte do rekonštrukcie a okamžite zvýšte trhovú hodnotu nehnuteľnosti.
* Garantovaný prenájom: sídlisko Vlčince 3 majú veľký dopyt po nájomnom bývaní v Žiline. Byt prenajmete rýchlo a s výbornou návratnosťou.
* Dispozičná zmena: Dispozičné riešenie bytu umožňuje jeho jednoduchú a efektívnu premenu z 1-izbového na moderný 2-izbový byt s kuchynským kútom ( 2+kk ). Získate tak viac úžitkovej hodnoty pri nákladoch na rekonštrukciu

FLEXIBILNÁ DISPOZÍCIA ( Potenciál 2+kk ):
vstupná chodba, kúpeľňa s WC, priestranná kuchyňa a veľká samostatná izba, okna sú orientované na JV.

Správca bytového domu je OSBD Žilina. Náklady na bývanie- správca 125€, elektrina a plyn 25€. Byt je kúpou voľný ihneď. Pred bytovým domom a v jeho okolí je dostatočné množstvo parkovacích miest a parkovanie je zdarma.

Lokalita:
Všetko čo potrebujete, máte doslova na dosah: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti sídliska Vlčince 3, ul. Zvolenská, ktorá poskytuje bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody bývania v dobrej lokalite s dôrazom na výbornú občiansku vybavenosť a výborným dopravným napojením do centra mesta, v blízkosti bytu sa nachádza základná škola, materská škôlka, gymnázium, športová škola, stredná obchodná škola, Super Tesco, COOP Jednota a športovo relaxačná a oddychová zóna Vodne dielo Žilina s cyklotrasami.


Nenechajte si ujsť túto jedinečnú šancu. Takéto byty sa na sídlisku Vlčince objavujú len zriedkavo. Pre bližšie informácie alebo obhliadku bytu ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838
( fotky z interiéru bytu sú ilustračné, aktuálne fotky interiéru na vyžiadanie )