Dvojizbový byt s možnosťou prerobenia na trojizbový - Chlumeckého, Ružinov

AVE estate Vám ponúka NA PREDAJ priestranný 2-izb. byt po kompletnej rekonštrukcii na Chlumeckého ulici, Ružinov.

Výmera bytu činí 62 m² a vďaka veľkorysej dispozícii ponúka možnosť prestavby na 3-izbový byt.

Dispozícia:

vstupná hala, samostatné WC, obývacia izba, spálňa, samostatná kuchyňa a kúpeľňa.

K bytu prislúcha pivnica/komora na medziposchodí.

Byt sa nachádza na siedmom podlaží zo siedmych v bytovom dome s výťahom, čo zaručuje maximálne súkromie a pekné výhľady na okolitú zeleň.

Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2006, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien so žalúziami a sieťkami, nové rozvody vody a elektriny, plávajúcu podlahu v celom byte, kvalitné bezpečnostné dvere Sherlock, murovanú kúpeľňu a samostatné WC. Orientácia bytu je na východ a západ.

Náklady na bývanie vrátane energií sú 164 €/mesačne a v byte je dostupný optický internet od Orange aj UPC.

Bytový dom je zateplený, so zateplenou strechou, novým výťahom, vyregulovaným kúrením a disponuje energetickým certifikátom A1 – primárna energia.

Lokalita patrí medzi obľúbené a tiché časti mesta s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou MHD, škôl, škôlok a obchodov.

K bytu je možné dokúpiť samostatnú garáž rovno oproti bytovému domu, vlastníci majú taktiež prístup ku spoločným častiam, v ktorých je možnosť umývania vozidiel či ich opravy v montážnej jame.

Cena: 269 900 €

Byt je bez tiarch a ihneď voľný, HÚ možný.

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie.