DOM-REALÍT, - Priestranný 6 izbový RD s dvojgarážou pri lese

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom priamo pod lesom v Marianke. Ak hľadáte pokojné bývanie obklopené zeleňou, neprehliadnite túto ponuku.

+ samostatne stojaci dvojpodlažný podpivničený rodinný dom
+ pozemok s výmerou 716m2
+ obdĺžnikový pozemok so šírkou 33 metrov
+ k pozemku vedie prístupová cesta v majetku obce
+ obytná plocha 250m2, zastavaná plocha domu 217m2
+ 6 ročná stavba postavená z kvalitných materiálov
+ udržiavaná záhrada s parkovou úpravou a stromami
+ veľkorysá terasa 36 m2 na poschodí
+ parkovacia garáž pre 2 autá dostupná cez interiér domu
+ atraktívna a pokojná lokalita na hranici lesa s dobrými susedmi

Dom ponúka všetko, čo si predstavíte pod pojmom komfortné rodinné bývanie. Záhrada vytvára prirodzené predĺženie obytného priestoru. Je to miesto, kde môžetw spomaliť, nadýchnuť sa čerstvého vzduchu a naplno si vychutnať ticho a zeleň okolo vás.

+ na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
+ obývačka s pohľadom do zelene a priamym vstupom na záhradu
+ moderná veľkolepá kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi
+ ďalej sú tu dve izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
+ krb vytvára čarovnú romantiku no zároveň poslúži aj ako zdroj tepla
+ v podkroví sú tri izby, kúpeľňa s masážnou rohovou vaňou a WC
+ sú tu dva balkóny z toho jeden dostupný cez hlavnú spálňu
+ na poschodí je terasa s panoramatickým výhľadom
+ nad poschodím sa nachádza podkrovná povala vhodná na uskladnenie
+ suterén dostupný vnútorným schodiskom aj priamo z exteriéru
+ dve väčšie miestnosti (sklad s kotolňou a letná kuchyňa), špajza
+ v záhrade sa nachádza samostatný záhradný domček a prístrešok s vonkajším kozubom
+ druhý prístrešok/altán za domom
+ priestor na kruhový bazén

Kolaudácia domu prebehla v roku 2019. Nehnuteľnosť je v dobrom, starostlivo udržiavanom stave a Je možné nasťahovať sa bez dodatočných väčších investícií.

+ poctivá kvalitná konštrukcia (majitelia si stavali dom pre seba)
+ tehla porotherm s hrúbkou 45 cm, zateplená polystyrénom
+ sedlová strecha z keramickej škridly Tondach
+ plastové okná, exterierové rolety, sieťky proti hmyzu
+ kúrenie = kombinácia elektrina/tuhé palivo+ teplovodný rozvod (radiátory) v celom dome
+ 300 litrový bojler napojený na solárne panely umiestnené na streche
+ v dome bude čoskoro inštalované tepelné čerpadlo
+ predpríprava na centrálny vysávač
+ elektrina, žumpa, biologická čistička, internet RadioLAN/Slovanet
+ vlastná studňa (56 metrov)
+ predpríprava na zabezpečovacie zariadenie
+ parkovanie 2x v garáži a 2x vo dvore

Marianka vždy predstavovala lukratívne miesto na bývanie, len pár minút od Bratislavy. Vďaka svojej unikátnej polohe na úpätí Karpát ponúka ideálne spojenie prírody, komfortu a pokojného životného štýlu.

+ lukratívna lokalita – jedna z najžiadanejších lokalít na bývanie v blízkosti Bratislavy
+ dostupnosť – do centra Bratislavy sa dostanete autom za cca 15 minút
+ pokojné a bezpečné prostredie – tichá obec s minimálnou dopravou, vhodná pre rodiny s deťmi
+ základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchod, reštaurácie, pošta, kostol
+ bohaté prírodné okolie – priame napojenie na lesy Malých Karpát, ideálne na turistiku, bicyklovanie či prechádzky
+ aktívne komunitné dianie –kultúrne a spoločenské podujatia počas celého roka
+ kvalitná výstavba a nová infraštruktúra – množstvo moderných domov tvorí charakter obce
+ historická a duchovná atmosféra – najstaršie pútnické miesto na Slovensku s jedinečnou duchovnou energiou

Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie.

Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo.

Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082

© Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.