Dom A01- Moderná novostavba 4 izb. rod.domu, 426 m2 s garážou - Bitarová, Žilina

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste?

Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami.
Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou.
Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu.

Výstavba bola zahájená v roku 2024 a prvé domy plánujeme odovzdávať už na začiatku roku 2026.
Projekt spája praktickú funkčnosť, moderné technológie a príjemnú architektúru, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre rodinný život len pár minút od centra Žiliny.

Rodinný dom typu A 01 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina

Dispozične riešenie domu:
1.NP - na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ sa vychádza na terasu so záhradou – ideálne miesto na oddych, rodinné večery či grilovanie s priateľmi, vstupná chodba so šatníkom a veľkou technickou miestnosťou, samostatné WC
2.NP - schody, hala so šatníkom, tri spálne, samostatná kúpeľňa, samostatné WC .

garáž a parkovacie miesto pod prístreškom zaručia komfortné parkovanie.

Prečo si zaslúži vašu pozornosť?

Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na november 2025, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu.

Stavebné technické prevedenie:

- tehla POROTHERM Profi, 300 mm
- zateplenie BAUMIT, 200 mm
- plastové okná s trojsklom,
- rovná strecha s 30 cm izoláciou,
- moderný, minimalistický dizajn a premyslené detaily.

Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 186 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 426 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj.


Technické vybavenie a nadštandardné prvky:

* Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo WEISSMANN, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady.
* Parkovanie: K domu patrí murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre druhé auto.
* Príprava teplej vody: Integrovaný zásobník 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom.
* Rekuperácia: vetranie decentralizovanými jednotkami Viessmann Vitovent 200 D pre zdravé a komfortné vnútorné prostredie.
* Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou.
* Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu.
* Stav HOLODOM: Cena 0 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom aj garáž v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu.
* Akcia na prvé 4 domy.
* Termín kolaudácie 01.06.2026

Cena po zľave: 357 519 € s DPH
Úžitková plocha: 125,53 m²
Terasa: 19,35 m²
Garáž: 24,60 m² , Prístrešok: 22,22 m²
Pozemok: 426 m²
Stav: voľný, v štádiu holodomu


Lokalita
Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny. Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky.
Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky.

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu a precízne spracovanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.